[提要]2012年一季度以来，首套房贷的利率优惠的消息层出不穷，据报道称目前我国多个地区的首套房贷利率有所松动，尤其近期央行副行长刘士余关于“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态更是引发了业内和购房者的关注。
2012年一季度以来，首套房贷的利率优惠的消息层出不穷，据报道称目前我国多个地区的首套房贷利率有所松动，尤其近期央行副行长刘士余关于“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态更是引发了业内和购房者的关注。
搜房网30城首套房贷利率独家调查显示：近九成银行回归基准利率，沪津穗部分银行重返85折，100万20年房贷利息最高省15万。
对此，舟山搜房网特别推出《房贷政策加速放宽，对楼市影响有多大？》大调查，短短一周便得到众多网友的热情参与。
房贷回暖的春风不断吹来，购房者沉寂已久的置业计划也似乎开始蠢蠢欲动，搜房网调查显示：有33.33%的受访网友表示如果首套房贷利率优惠加大，他们会立刻出手购房；另有58.33%的受访网友则表示买房要考虑综合因素，若是利率优惠出现，自己仍会视情况而定，不会贸然出手。
年后岛城楼市持续低迷，直至近期楼市成交量才有所回升，造成这种情况的一大因素依然是舟山居高不下的房价水平。搜房网调查显示：50%的受访网友表示影响自己出手购房的主要因素是房价过高；33.33%的受访网友则是由于房贷优惠少或贷不到；而选择受市场低迷环境影响的网友则仅占16.67%。
3月12日上午，中国人民银行副行长刘士余在回答记者提问时表示：全面落实差别化的住房信贷政策是今年主要金融机构进行研究后对今年房地产金融业务的共识。这就是说，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证，符合条件的借款人购买首套普通商品住宅，银行要给予贷款。对此，搜房网调查显示：41.67%的受访网友认为差别化信贷政策对楼市回暖的影响效果一般；33.33%的网友认为影响将会很大；另有25%的受访网友则坦然表示自己也说不清楚。
小编感言：近来全国多个城市传出首套房贷利率重回“打折时代”的消息，对于山雨欲来的银行利率打折风，岛城购房者普遍表示期待。而据搜房网数据监控中心显示，近期舟山楼市已经出现回暖迹象，若房贷打折无疑将加速楼市回暖，不过业内人士也提醒购房者，银行的差别化利率政策不会变，即使有优惠，也仅仅是针对首套房贷。
