舟山一周楼市成交分析（03.12-03.18）
据官方网站数据显示，舟山搜房网数据监控中心统计：上周（03.12-03.18）舟山市商品住宅总计成交套数158套，周环比增长61.2%。上周成交面积18261㎡，（此前一周成交面积数据因官方网站原因，缺失周六部分，故与本周无对比）。
>>> 【查看舟山楼市周成交历史数据】
舟山03月12日-03月18日商品住宅成交量走势图
舟山楼市成交量继续保持环比增长状态，并且上周单周成交量在第一季度乃至进入2012年以来首次突破150套水平线。虽然推新的楼盘不算太多，但老盘的去库存能力较持久，纯新盘招揽人气的实力亦不俗，环比增幅超过60%，这样的增长幅度和增长量，在近期的政策和市场环境下，非常少见。
虽然近期楼市可以用“热闹”二字形容，但同时有关专家也对此表示担忧。存款准备金率下调，银行信贷政策保障首套房贷，以及差别化利率执行加快了市场的交易速度。而快速城市化带来的庞大刚性需求同样对市场有着无法忽视的推动。“以价换量”并没有在舟山实现，或许今年这个四线小城市的房价又将迎来新一轮的“城涨”。政策调控是否能实现房价软着陆，各个市场主体何时到达底线？今年市场将会迎来深度博弈。
在刚刚过去的一周，舟山全市日均成交量23套，环比此前一周增加9套。其中最高单日成交57套（03月15日），当天成交包含普通住宅54套、写字楼3套。其中邦泰中央御城单盘单日成交44套。
最低单日成交4套（03月18日），其中，普通住宅成交2套、写字楼成交2套。
一周成交总结：上周总成交158套，成交套数排名的格局如下，普陀临城新区110套、普陀区34、定海区13套套排名前三，岱山县成交4套、嵊泗县0成交。
根据透明售房网数据显示，上周累计成交TOP10中，周销量是临城新区纯新盘邦泰中央御城，周销售套数96。
（03.12-03.18）舟山市商品住宅累计成交TOP10
|
排名
|
楼盘名称
|
城区
|
成交套数
|
已售均价
|
|
1
|
邦泰中央御城
|
临城新区
|
96
|
13165
|
|
2
|
海景时代广场
|
普陀区
|
9
|
12689
|
|
3
|
景瑞半岛湾
|
普陀区
|
6
|
9427
|
|
4
|
保亿风景沁园
|
临城新区
|
5
|
11764
|
|
4
|
外滩一号花园
|
定海区
|
5
|
16915
|
|
6
|
祥生御江湾
|
临城新区
|
4
|
11981
|
|
7
|
东方铭苑
|
普陀区
|
3
|
11474
|
|
7
|
恒大晶筑城
|
临城新区
|
3
|
12174
|
|
7
|
天邦嘉园
|
普陀区
|
3
|
7830
|
|
7
|
银兰公寓
|
定海区
|
3
|
3697
|
注：表格中均价的单位为：元/㎡。（表中原始数据来源于舟山市房产信息网）
本文数据来源透明售房网，为舟山搜房网在其基础上进行的独家分析、计算、判断和整合的数据，属原创作品，版权为舟山搜房网所有，未经许可不得转载！
