近日，伴随着温暖的春季，楼市成交量延续了2月以来的上升态势。上周我市龙岗二手房成交活跃，二手房日均成交创新高。
根据市 规划国土委的统计数据显示，上周新房成交套数为791套，环比上升了25．56%，成交面积为7万平方米。从各区看，盐田上周没有成交记录；罗湖由于港澳 8号低首付促销奏效，成交35套；全市成交依然主要集中在宝安和龙岗，分别成交358套、291套，这两个区的成交面积占全市的84．98%；南山、福田 的成交则有一成左右的下滑。
成交价格方面，上周的成交均价为16890．74元每平方米，环比上涨了2．89%。从各区看，宝安的价格有小幅下跌，福田、南山、龙岗的价格都有10%左右的上涨，但整体上来看，全市的价格已趋于稳定。
上 周二手房成交694套，环比上升了32．95%，成交面积为10．15万平方米，日均成交2．03万平方米，为去年7月11日之后最高日均成交量。从各区 看，仅盐田的成交减少了两套，其他各区的成交都上升，其中，龙岗的成交套数上升了76．92%，超过福田，成为上周二手成交最大的区域。
二手房成交价格方面，上周的成交均价为21724．7元每平方米，环比上涨了22．24%。上周福田、南山4～5房大户型成交较多，价格受结构性影响上涨了两成多。
综 上所述，上周一、二手房成交再次提升，新房价格趋于稳定，二手房价格继续受结构性影响震荡上涨。根据深圳中原市场研究部的观点，随着商业银行相继下调首套 房贷利率，市场出现明显回升态势，加上近期部分楼盘大幅度打折促销，成交开始逐渐回暖，整个2月份未有开发商取得预售许可，新房库存大幅上升，去库存化的 压力不断上升。预计3月份将迎来年后首次推盘高峰，并且，面对强大的刚需群体，价格将继续下行，一旦价格大幅下调，成交将随之大幅回升；近期二手房市场成 交逐步上扬，价格仍将呈现震荡式下行。
