岛城房价未松动 2012房产投资是否会是您首选

    2011年对于舟山注定是特殊的一年，从新区的批复到八年创卫成功，迈开向成为国际性大宗商品综合交易中心进军的脚步，都昭示着这座充满活力的城市，已经把这一年当做了一个起点。尽管楼市行情依然冷清，但是我们仍然意气风发，迎接2012到来……

　　2011延续了2010的调控之势，房地产市场一路跌宕起伏，楼市多方博弈也日益深入。站在2012年的开头，您是出手？还是一如既往地观望？难以捉摸的楼市会给您带来什么样的感受？

　　房子是保值增值的最佳投资

　　房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。从商品房诞生至今，可以说其价格行情一路高奏凯歌。

　　许多发达国家国民，财务性收入普遍高于国人许多倍。增加财产性收入是提高国民收入的一种较好生财之道。许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力。

　　2012，你会选择投资房产吗？

　　他们的真实想法 究竟是怎么样的呢

　　陈先生：购房时机差不多了

　　说到房子，来自新城的陈先生有点兴奋。他直言，自己算得上是一个小小的投资客。

　　陈先生最初进入地产投资是因为自己提前购买的一套婚房。购买后，两三年里房价飞涨。到真的结婚，他不仅换了更大的房子，还赚了一笔数额可观的钱。于是，2007年开始，他与朋友一起，一边做老本行，一边开始房地产投资。

　　楼市的多次调控练就了陈先生“火眼金睛”。陈先生平时闲着就会去了解市场行情。他说，加息、限购、房产税等各项房产政策相继出台，他暂时停止了对房产的投资。

　　今年上半年，陈先生已将手头的房子全部清空。“现在，我买来投资用的房子都卖掉了，只剩下定海一套自己住的房子。”陈先生笑着说。

　　“房子还有投资价值吗？”记者问。

　　“三五年内，我会选择买套环境好、配套好的房子自己住。很多人期待房价再降，我个人认为，房价继续降的可能性完全有，但在二三线城市，品质好、地段好的房子，房价不可能大幅度下降。”陈先生说，“投资房产和投资股票等其他理财工具一样，必须克服‘买涨不买跌’的心理。”