中国人民银行发布公告:自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
专家表示，房贷利率新政兼顾“房住不炒”与“因城施策”，新定价机制下房贷利率整体预计将与当前实际执行情况保持平稳。
数据
时代周报
被边缘化多年的浙系房企一度出现了再次崛起的迹象，但在限价的大环境下，实现利润和规模的双重提高，成为浙系房企的主要难题。
8月26日，绿城中国（3900.HK）董事会主席兼行政总裁张亚东在回应时代周报记者提问时坦承，限价的确没有让绿城完全发挥出在产品溢价上的优势。
通常理解，产品上的溢价，意味着在销售端提高净利润和毛利率的可能。焦虑也在业内发酵，因为净利润下滑正成为普遍现象。但这并不代表浙系房企就此放弃，各家都在采用不同的方式去提升自身。
中国商报
诸葛找房数据研究中心发布2019年第34周20城租金均价报告。第34周，全国大中城市租金均价43.9元/平方米/月，环比跌0.22%，环比收窄0.08个百分点。在毕业季行情退去之后，租赁市场目前已进入传统淡季，大部分城市租金均价下滑。分户型看，两居室跌幅低于一居室和三居室。
具体来看，在今年第34周内，全国大中城市的租金以下跌城市为主，下跌城市的数量为13城，比上周减少3城；上涨城市数量7城，比上周增加5城。从变化幅度上看，34周下降城市的平均跌幅为0.57%，与上周相比幅度下降0.17个百分点，上涨城市的平均涨幅为0.32%，与上周相比上涨幅度扩大0.25个百分点。
北京日报
近两年，能稳居前三名的是万科、碧桂园和恒大。然而，从2019年半年报看，尽管三家企业的销售额仍在继续增长，但增速已明显放缓。2019年上半年，碧桂园实现权益销售金额2819.5亿元，同比下降9.28%，而在2018年上半年，同比增加了42.8%。中国恒大实现合约销售金额约2818亿元，同比下降7.4%；与之相对，2018年上半年时，同比增加了24.6%。万科在2019年上半年累计实现合同销售金额3340亿元，同比增9.6%，虽然是三家龙头企业中唯一一家取得正增长的，但相比去年同期9.9%的增速也略有下降。
排在第二梯队的融创、保利等同样也是“增量没增速”。2019年上半年，融创实现签约金额2141.6亿元，同比增长11.8%。而在2018年上半年时，这一数字是76%。保利地产(600048)2019年上半年的签约销售金额为2526.24亿元,同比增长17.33%，远低于去年同期的46.86%。
房企
时代周报
蓝鲸财经
8月26日，有消息称，原万科集团长租公寓总经理薛峰已入职中南置地，担任产品顾问。对此，蓝鲸房产向中南置地相关负责人求证，截至发稿前对方并未予以回应。
薛峰曾是万科集团职业经理人中的一匹“黑马”，从厦门（楼盘）万科一路成长为总经理，出色的业绩和多元业务布局，让厦门万科成为了万科集团内部“城乡建设与生活服务商”的样本。
蓝鲸财报
上半年，接连转让项目股权“补血”转型的阳光100中国控股有限公司（HK:02608）在今年中期财务数据中体现出了一定成效。
8月27日，阳光100发布2019年中期财报，报告期内，阳光100营业收入同比小幅下滑3%至35.95亿元，但盈利指标大幅好转，其中，毛利润同比增长20.2%至8.11亿元，净利润同比增长同比增长77.4%至7.93亿元，报告期内公司净利率为22.1%，同比上升10个百分点。
截至2019年6月30日，阳光100总有息负债下降为263.36亿元，降幅11.3%，而现金及现金等价物则较2018年底增长35.2%，34.99亿元，受此推动，公司净负债率虽然处于较高的区间内，但却出现明显改善，截至期末，阳光100净负债率为205.2%，较去年年末下降了56.4个百分点。而以资本负债比率（即贷款及借款总额比总资产）角度衡量，相关指标也由2018年末的48.3%下降为44.7%。
城事
证券日报
全国大中城市中，上海（楼盘）市是房贷利率最低的城市之一。多家银行近期的房贷利率按照贷款基准利率的9折或95折实行，其中95折即为4.655%。如果9月20日公布的新的5年期以上LPR利率超过4.655%的话，那即便是不考虑“加点”的情况下，当地的房贷利率也会上升。而8月20日新公布的5年期以上LPR为4.85%。
不过记者注意到，就在昨日，上海地区的银行在实际执行中可能也会面临利率调整。昨日记者致电了上海地区部分银行的个贷部门，据本报记者调查了解，部分银行房贷利率实际执行中也在等待总行层面新的政策。
他城
信息时报
11家大型房企齐聚佛山，争夺大沥金沙洲地块。经过两个小时的厮杀，最终华侨城以“11亿+1.3万m2配建面积”的总价拿下该地块，折合楼面价17480元/m2。
自楼市进入今年下半场以来，房地产行业叠加融资难度及风险攀升，房企略显谨慎，不过，广东珠三角地区9城土地市场热度犹存，在百强房企中，约有七成房企对珠三角加大投资布局，对于深圳、东莞、佛山等城市出让的地块进行争夺。
截至8月26日，今年广东珠三角地区9城累计出让229宗商住用地，成交总价2074.5亿元，平均楼面地价7433元/m2。
北京日报
9月1日起，北京购房资格复核工作由市住建委统一办理调整为市区联办，即区级房屋管理部门负责受理、初审工作，市住建委负责复核复审工作。自行成交的购房家庭申请存量房购房资格审核，可以就近去任一区的交易服务窗口提交材料申请办理，不再局限于房屋坐落位置所在的区。
与此同时，无论是自行成交的二手房交易，还是通过中介机构成交的二手房交易，只要购房家庭对购房资格审核结果存在异议、需要申请复核的，除了对个人所得税审核结果有异议之外，其他情况的复核都改为全城通办，购房家庭可以持复核材料前往任一区的交易服务窗口申请办理，而不必像此前那样只能到市政务服务中心的窗口申请复核。
新华网
为实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产市场平稳健康发展，合肥市将调整商品住宅用地定价方式和拍卖方式，其中提出将建立房价和地价联动机制。
在调整商品住宅用地定价方式方面，合肥市此次明确提出，将建立房价和地价联动机制，根据拟供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况，按宗地确定拟供应商品住宅用地最高限价、参考价（即起拍价）。
