穿冲锋衣去高档写字楼上班的短租女房东:目标远大过管十套房

  • 来源:
  • 2018-02-27 10:52:09
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男子租一天房子装阔绰、无良房客砸毁电视机拒不承认、白天辛苦上班晚上回家哭着洗床单……短租房东们的故事并非都情怀满满,有的则是充满辛酸的创业“生意经”。


房东木木的故事便是如此,比起那些鸡汤味浓浓的分享经济故事,管理着十多套短租房源的木木,她的故事似乎现实了许多。

为什么有人更愿意住短租而不是酒店?对于木木这样的专业短租房东来说,这个问题并不难回答,无非是短租便宜、亲切又能满足房客的个性化需求。

至于有哪些个性化需求,这让木木有些哭笑不得,“大多数房客都很好,但可能是短租刚刚在中国兴起,总有一些意想不到的事情。”

有一次,木木发现房间里的照片墙被房客拆了,她精心挑选、用图钉钉在墙上的数十张与全世界各地房客们的合影,被一张张的拆下,塞进壁柜隐蔽的角落里。

这位房客的行为让她感到莫名其妙。

“你为什么要拆掉照片墙?”木木问。

“我跟女朋友说这套房子是我自己买的,有照片墙就露馅了,所以我拆了。”房客回答地理直气壮。

木木没有再说什么,她不能把房客的举动简单地归为不文明行为,虽然要恢复照片墙颇需花费精力。木木猜得到这位年轻的男房客之所以要拆掉照片墙,把租来的房子伪装成自己家的意图:十有八九是要装阔绰,哄骗女孩子。

要知道,在上海最繁华、最精致、最寸土寸金的区域——静安区,能拥有一套装修考究的小洋房,每平米十几万元的房价和颇具品味的装修风格,这些都绝对是足以狠狠炫富的资本。

木木不喜欢这样的房客,本意上也并不愿意把房子租给这样的房客们。在她看来,这些房客并不能理解分享经济的本质,也自然不会珍惜木木精心布置和经营的房屋。

说起这些,木木的神情显得有些沮丧,但她似乎很快调整了情绪。“这不算什么。”木木耸了耸肩,既然做了房东,那就可以预料的到,什么样的房客都有可能碰上。“这两年中国的短租市场发展非常快,或许不久以后就能赶上欧洲、美国。但房客们的素质要赶上别人,或许还要十年、二十年吧。”

中国的短租行业起步于2011年,并不算早。但到了2015年以后,短租已经被许多人所熟悉。

2015年可以说是中国短租行业集中爆发的一年:来自美国的短租巨头Airbnb正式开始了在中国内地的业务,与此同时本土的短租平台如途家、小猪短租等也开始进入了高速增速的时期。

同样在2015年下半年,木木加入了短租房东的行列,开始了她的创业之旅,以及与陀螺一般忙得连轴转的生活。

木木房东生涯的开始可以说是一个偶然,她并没有讲述太多情怀满满的鸡汤故事,也没有太多对于共享经济中陌生人间彼此信任的讴歌,似乎是快速上涨的房价和“爱折腾”的性格把木木推到了这个全新的行业。但却是这种偶然,让木木发现了一片事业的新天地。

木木效力于一家知名的跨国公司,每天出入于位于上海南京西路的高档写字楼,有着体面的职位和年薪。

在许多人印象中,那些跨国公司的女白领们有着一些共同的特征:她们妆容考究、手挽着名牌包包、穿着鞋跟尖细的高跟鞋,说话时总要时不时夹杂一些英文单词。

木木的许多同事们也同样如此,但木木似乎是一个特例,她并不具备上述任何一个特征。她穿着冲锋衣、运动鞋,素面朝天的去上班。

对木木来说,这样的装束是最方便的:方便她上班间隙冲出写字楼,骑着电瓶车去给房客们换床单、刷马桶。

在高档写字楼的年轻白领中,木木显然是一个异类,但在无数起早弹劾的创业者中,木木再平凡不过。

房价太高,和同事们合伙买房

2015年,中国股市经历了一番过山车式的“运动”,木木投入股市的全部积蓄也同样遭遇了滑铁卢。

忍痛“割肉”后,木木的积蓄只剩下投入股市前的一半。怎么保住所剩无几的积蓄?木木想到了买房,似乎只有房子才是近20年来几乎从未贬值过的资产。

不过,几十万的积蓄怎么可能在上海买到房子。

木木做出了一个大胆的决定:她与公司另外三位同事一起凑了一笔钱,房产证上虽然只有木木一个人的名字,但大家私下约定了未来按照出资比例分配这一次的买房投资收益。

正是这种简单、原始、看似风险重重的合伙人制度,让木木得以开始自己的短租生意。

2015年底,木木和同事们在上海静安区的弄堂里买下了一个仅有十来平米的亭子间,麻雀虽小但五脏俱全,而当时108万元的购房总价也是4个年轻白领所能够负担的。

“现在这套房子价格已经涨了50%以上了,已经完全弥补了我在股市的损失。”木木对于自己当初和同事们凑钱买房的决定感到非常得意,当然,上海房价在2015年底至2016年的走势也证明,木木和同事们的选择是明智的。“现在这套房子价格已经涨了50%以上了,完全弥补了我在股市的损失。”

 

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