这些年来，租房市场仍然存在一些虚假房源多、合同无备案、随意涨租金等乱象，随着租购并举住房制度的推进，多地推出了官方住房租赁平台，被业内看作是解决上述痛点的一大抓手。 10月31号，北京住房租赁监管平台正式上线，出租人可以通过监管平台完成住房租赁登记备案，各部门根据登记备案信息将依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、户口登记和迁移登记证等公共服务事项。 8月21号，成都住房租赁交易服务平台启动试运行，截止到11月1号，出租房源信息多达27万多条。 9月29号，杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行，运行一个月，累计访问量近60万人次，累计挂牌房源37000多套。 10月19号，广州推出政府住房租赁平台阳光租房，另外合肥、厦门、沈阳也给出了平台搭建的时间表。 住房租赁平台 来自北京新闻广播 
Q1、这些官方租房平台，会替代现有的链家、我爱我家、安居客等市场化平台吗？ 房地产分析师张大伟： 我觉得更多的还是互补。从目前的市场来看，推出这个官方平台的主要是12个租赁试点城市，都是一二线城市，这些城市不仅提供了租房的平台，更多的也在推出自己的官办房源。对于过去的楼市来讲，其实租赁这个市场最大的问题是租赁不需要买卖一样过户，所以政府不能摸清市场的真实情况。所以这个官方平台首先是要求所有的中介机构必须要公开交易，包括租房平台备案等等这些信息，这样来看，首先这个平台是一个监管的作用，交易是其次，和目前的市场上的商业平台更多是互补的关系。 
Q2、官方租赁平台在租房的流程和租房的价格方面，会带来哪些变化和影响？ 张大伟： 这个平台在一定意义上是增加租房者的选择的余地的，但是因为提供房源的还是过去的传统中介机构、个人小业主的话，房源又紧张，中低端租赁的房源需要到平台上宣传的可能性其实不大，所以短期来说它的影响比较小。但是但是长期来看，包括像北京上海，还有未来的深圳、广州等等这些城市都会提供一批官方拥有、官方经营的出租房，这一类的这种房源未来随着数量的增加，租金又相对比市场上的低一些，这样的房源未来在官办租赁的平台上展示交易之后，可能会逐渐改变租房者的交易习惯，从过去的传统渠道部分转移到官方平台上。 官方平台方面，可能会解决一些过去租赁行业存在的很多问题。从现在来看，一些平台的房源数量、房源价格等等还是处在一个摸索的过程中，从长远来看，只有政府掌控核心的优质房源、长租房源，让它们能够上了这个官办平台，
这个平台的影响力才会越来越大。 
有网友发现，有些官方的租房平台的搭建者出现了电商巨头的身影，比如说京东中选了北京市租房平台的技术合作项目，阿里巴巴与杭州市房产局达成了合作，共建政府租房平台等等。
Q3、这些电商巨头在项目当中扮演着怎样的角色？ 张大伟： 这其实是一个误读，因为官办租赁平台其中的房源、其他信息等等都是官方的，像京东、阿里包括和其他企业的这种合作，其实只是一个服务性的合作，包括平台的建设、提供大数据和支付平台等等，这些企业只是进入房产交易的支付等环节，并没有参与房源、住房方的筛选以及其他核心的业务，所以这些互联网企业还谈不上进入了这个市场。
