全民都在期盼房价下跌！各方“唱跌”人士也是层出不穷，当然无论唱跌还是唱涨，房价不会轻易摆动，市场的波动不是随着大家的评论而转移的。
都在念叨限购、利率上浮等等因素伤害了刚需购房者，他们意向者某一天房子降了，真的降了，除了炒房客和已经买房者之外。意向一下，房价真的跌至冰点，笔者想问一句，你还敢买房吗？
现在房价已温和发展，走走看看者仍不在少数。这部分人中有真正的“没钱者”，他们迫切希望有一套自己的房子，在城市落户立足，但由于自身经济条件，无奈永远无法跻身这个城市，他们只能等，只能看！
但相当一部分人完全可以贷款买房，但是仍然在等着房价下降，好赚的多一点，心理更平衡一些，试问这部分人，如果你现在有100万，意向楼盘价值200万。然而当这套房子降至150万甚至100万的时候，你作何感想？
这部分人买房最大的意向是升值，眼看着房价一点一点的下跌，甚至50万就能入手，价值已然没有，他肯定不会入手，因为他怕折本，买了就亏！
当然，笔者没法判断之后的房价是不是继续猛涨或者暴跌，但是在我看来，平稳发展是政府最愿意看到的。试想一下，如果房价暴跌，带来的危害不止一点半点。
1、房价暴跌，对于已经买了房子的购房者来说，无疑是致命的打击。辛辛苦苦攒了一辈子的钱，就这样打水漂，心理的不平衡可想而知，而且这是相当大的一部分人群，到时候肯定“条幅”满街飞。
2、房价暴跌，所买房屋在银行所带款项已然价值不足，到时候银行会有拍卖房屋的冲动，或者购房者本人算了一下，房子的价值都不如利息，干嘛还买房？趁着还有价值，直接抵押得了。
3、房价暴跌，房产税从哪里来，各个部门少了多少税收收入？这个大家想一想便会得知。
4、房价暴跌，对于大型开发商来说，可能放弃这一板块，还不会影响他的生存，但是对于中小房企来说，将会纷纷申请破产，到时候失业率也会飙升！
5、房价暴跌，房子卖不出去，开发商没钱盖楼，时间长了，烂尾楼到处都是，别说不买房，都没房子可买了。
所以说，不要老盼着房价暴跌，这都是自己的想象而已。政府不会允许这样的事情存在。笔者觉得，房价或许会降，或者正在降，但都将会是有效调控内的可控波动。这种波动既包括涨，也包括降。在市场经济之下，在可控范围内，犹如一根风筝线，牵线者不会允许脱离掌控，随意飘动。
