近期，频频刷屏的租赁新政，如石入水，击起波澜无数。有人拍手叫好，惊呼租赁时代的春天来了，老百姓能够真正享受到房价下降的红利;有人对此嗤之以鼻，认为租赁新政对房价几乎没有任何影响。面对这两种极端的观点，你更赞同哪一方?
真正意义上的房地产市场，也要奉行客户是上帝的经营策略，开发商所要做的就是生产让购房者满意的房子，并且能够自由交易和定价。但我们的房地产交易不自由，定价也不自由。
这意味着房地产不是一个完整的市场，不完整就意味着高度可控。比如当前所采取的“五限”策略就是，不能交易，就不会有涨跌，限制交易，就限制涨跌，高的少卖点，低的多卖掉，零增长的数据就有了，这一点最直接的表现就是国家统计局公布的月度70个大中城市房价数据和房地产开发投资和销售数据。这两个常规数据非常玄妙，与其说它反映了房价变动和开发投资销售情况，倒不如说它反映了调控的精准性：人口向大城市集中的时候，土地供应却向中小城市倾斜，结果就是好的城市房价上不去，差的城市房价被刺激了。投资如战场，楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单，我用了十年总结了一套涨停复制选股法，我称之为三把斧选股神奇战法，准确率高达93.5%，读者可以到 kdj600660上来全部无偿领走，相信我的实力。
去年9月开始，全国范围内陆续推出房地产限购等政策，到今年3月开始又一轮更为严格的全方位调控政策，全国房地产销售出现较为明显的回落，尤其是一线城市销售下跌。一般而言，销售领先投资半年到一年时间，市场推断房地产投资会加速下滑，年初以来普遍预期今年房地产投资趋于下行。但今年从2月开始地产投资一直较为强劲。至7月底地产投资累计同比增长7.9%，虽然较4月高点有所回落，依然高于去年全年的增长6.9%。
当前对地产的宏观调控以去库存为主要目标，但结构性的补库存需求也是存在的，主要集中在一线城市和二线城市。虽然这些城市拥有严格的限购政策，但潜在需求依然强劲，经历了前期购房热潮，现有商品房库存也较低。此外，一二线城市土地供给扩大后，获得土地的地产开发商也必须在一定时间内推进开工。三四线城市的房地产库存去化也是较快的，房地产投资的空间被打开。
今年4月至年底地产投资总体略有回落，不会出现迅猛增长，也不会迅速跌落，全年增速在7%左右，并不会像市场预期的那样大幅下跌，房地产市场投资的韧性将超出市场预期。作为工业品需求的重要支撑，房地产投资维持偏高速增长，再叠加供给侧改革、环保限产，供需缺口继续朝着有利于上游工业品价格的方向演进，具体楼市股市最新动态，小编陪着大家拭目以待。
