房地产一直被当成刺激经济的强心针，每当经济趋于下行时，就会采取宽松的信贷政策鼓励居民买房；经济趋稳时而房价大涨时，就会收紧信贷政策，抑制房价快速上涨。就像央行研究局长徐忠说的：房地产一直被当做宏观调控工具。
今年以来，为了金融降杠杆和抑制房价，央行一直采取偏紧的货币政策。最近，受地产销量持续走弱、财政支出放缓，以及环保限产的影响，下半年经济下行的压力逐步显现。所以，降准的呼声又起。
在金融去杠杆的大方向下，货币政策不能释放过于宽松的新号，降准只是寄希望于“会哭的孩子有奶吃”。投资如战场，楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单，
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今天投放货币3000亿是放水吗？
央行今天的动作证实了降准的不可能。周一（9月18日），央行进行2800亿7天、200亿28天期逆回购操作，单日净投放3000亿。此外央行周末到期的1135亿MLF顺延至今日。根据央行的官方说法：这次净投放是为对冲税期、金融机构缴纳法定存款准备金等因素的影响，维护银行体系流动性基本稳定。
楼市调控几乎抑制不住房价
8月份46个城市房价环比上涨。9月18日，国家统计局发布了今年8月份大中城市住宅销售价格。数据显示，70个大中城市的新建住宅价格中，46个城市环比上涨，只有18个城市环比下降。
另外，根据统计局的数据，8月末，商品房待售面积同比下降12%，库存降至三年来低位，库存的下降意味着未来房价有了更多上涨的可能。
未来房价上涨可能性几何？
楼市调控期，开发商被迫接受政府指导价，压低价格，但在调控结束后，房价有可能反弹。因为即便在调控期，很多楼盘还是会出现“日光”、捆绑销售、坐地涨价等现象。
目前房地产长效机制尚未建立。如果未来出现经济下行信号，不可避免会再次选择用房地产刺激经济，宽松的货币政策加上重新放松限购限贷，很有可能会出现下一轮暴涨。尤其是一线和核心二线城市为例，随着人口的不断流入，房价仍存在上涨可能更高。
未来的政策是顶住压力继续去杠杆收紧房贷直到地产长效机制出台？还是继续重复放水刺激经济的故事，目前还不得而知。
