月圆之夜，黄浦江边；一剑西来，天外飞仙！在国家大力实施租售同权、发展房屋租赁市场的时代洪流下，上海再一次率先亮出了“倚天剑”，走在了时代的前沿！刚刚，上海市正式发布最新住房租赁新政，明确表示：为保障租赁当事人权益，积分达标的居住证持证人，其配偶或同住子女可享受上海市基本公共服务待遇！
这意味着什么？基本公共服务包括：义务教育、公共卫生和基本医疗、基本社会保障、公共就业服务等等相关服务。
老刘认为，投资如战场，楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单，
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而现在，只要你办了居住证，并且满足积分条件，未来即便没有房子，也能够解决小孩上学、医疗保障等一系列问题！
恭喜了，上海的市民朋友们！
上海发声重拳出击
竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。
蒌蒿满地芦芽短，正是河豚欲上时！
上海作为金融之城、创新之城，历来都是我国各项改革措施实践和探索的急先锋！在房地产市场改革的道路上，上海也从不手软，每每重拳出击，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一基本原则！
当国家提出“只租不售”的时候，上海率先拍出全国首块租赁用地；当国家提出“租售同权”，要求租赁住房居民享受同等市民公共服务待遇的时候，上海再一次站了出来！
“租售同权”说起来简单，真实施起来，却又是难上加难。以什么样的标准来选出一批符合条件的住房需求者，是一个伤脑筋的问题。
然而，莺花犹怕春光老，岂可教人枉度春？在住房租赁市场改革历史大潮下，上海又一次站了出来。敢于亮剑、敢于创新、敢于为天下先，这就是上海！
9月15日，上海市正式出台最新的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》（下简称《实施意见》）。目标非常明确：就是要加快培育和发展上海的住房租赁市场！
图片来源：上海发布
其中，居住证积分达标的持证人，其配偶或同住子女可享受上海市基本公共服务待遇，成为这次《实施意见》的最大亮点！
具体来看，这次上海市发布的《实施意见》主要透露5大信息：
一、充分保障租赁当事人合法权益。本市常住居民租房居住的，可以通过办理居住证、申请居住积分制度、办理人户分离登记，享有基本公共服务。
二、加快建立住房租赁平台。线上建立全市统一的住房租赁公共服务平台；线下建立市、区两级住房租赁服务中心，实现住房租赁服务监管线上与线下同步。
三、加大租赁住房供应。通过新增用地建设等多种途径，增加租赁住房供应，改善住房供应结构，为实现租有所居的目标提供实物保障。
四、大力培育租赁市场供应主体。坚持以企业为主体，坚持市场化运作，充分发挥房地产开发企业、经纪机构、代理经租机构、物业服务企业等各类企业在住房租赁市场中的主体作用，并注重发挥国资国企对住房租赁市场的稳定器、压舱石作用。
五、加强住房租赁监管。通过建立健全企业主体备案、诚信建设、分类管理等一系列制度，持续开展违法违规租赁行为整治，建立住房租赁管理长效机制。
关键解读扫清疑惑
这次，上海又一次成为租赁住房改革的的弄潮儿，根据《实施意见》，上海市政府还对大家关心的两个关键问题给予了解答！
首先，不少人认为，上海加快发展住房租赁市场，为导致原本购房价格居高不下的情况下，租房价格又会大幅上升。
在这一块，上海市给出了明确的态度！前车之鉴后事之师，为让住房更好地回归居住属性，满足不同人群住有所居的需求，市政府将加大监督力度，保持房价与租金的稳定，不会让租金向当年房价一样疯涨！
另外，针对居住证积分这块的具体解释，市政府表示：对于本市常住人口中的住房承租人，只要依法办理租赁合同登记备案，就可以按照国家和本市相关规定，通过与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度的衔接，享有子女义务教育、公共卫生、社会保险、缴存使用住房公积金、证照办理等基本公共服务。其中，积分达到标准分值的居住证持证人，其配偶或同住子女可以按照本市有关规定，享受相关基本公共服务待遇。
同时，住房公积金使用效率也得到提高。凡是在本市稳定就业、无自有住房且缴存住房公积金的职工，均可按现有政策提取住房公积金用于支付住房租金。
东方之珠举国沸腾
冷锋说：一朝是战狼，终身是战狼！
上海，作为中国的东方之珠，一直散发着创新之光、改革之光。
如今，一个实现“租售同权”具体实施条件的政策，终于落地，背后所释放的改革信号，足以令全国沸腾！
但遗憾的是，也许有些在上海打拼的朋友根本没有办居住证，更没有积分。确实，有相当一部分在上海租房的人很难办居住证，很多房东不配合提供相关资料。但是，朋友，新时代的洪流已至，你我皆被裹挟其中，你不努力改变自己，你就失去了改变自己人生的机会！
如今，上海已经为所有人提供了一个前进的方向！办法总会有的，三分靠天意，七分靠打拼，努不努力，就看自己！
