说句客观的话，一个正常的楼市不能总是双方僵持，否则对谁都无利。市场好的时候，购房者就要积极一点，市场不好的时候，开发商就好积极一点，这是自然的。继续玩那种糊弄玄虚的把戏没人信了，即使有人信，也不会长久。

所以，购房者你愿意买房特别是刚需，那就买吧。因为你迟早也要买，既然你的观念里不容许你等，那就抓紧买。那些不是特别急的，就没必要凑热闹助推房价了。这才是一个正常的市场，有买有卖。

楼市问题，一直吸引着老百姓的目光，其中以房价问题尤甚。各路专家常常七嘴八舌，房价涨跌声四起，买房者也稀里糊涂不知道究竟该听谁的。

我们都知道，任何事物发展都要经历不同的阶段，房地产不可能永远高速发展，这是不可逆转的规律，如果过快，就会遇到调控，这也是防止市场出问题的手段，那么房地产最终应该会走向稳定，这与我们的初衷也是相一致的。

先说楼市现状，大家都关心的房价，从16年9月末开始本轮楼市调控以来，差不多一年时间了，如今的情况大家都很清楚，虽然一年来一线城市房价又涨了一些(最近几个月房价是下降的），但是楼市成交量萎缩，买房容易卖房困难，尤其是二手房。实际如果想卖出二手房，必须要大幅降低房价才行。房产中介给出的房价已经越来越没有实际意义，只是给你一个念想而已，想卖，那就只有大幅降房价。

为什么说房价已经崩盘？拿历史上最著名的日本的房地产崩盘的情况对比，也能很明白。

从政府对楼市房地产泡沫的处理方式看，两者是一样的：都是政府主动采取措施，明知山有虎，偏向虎山行。日本通过连续加息来刺破楼市泡沫，中国主动收缩信贷来打压房价，都是切断楼市泡沫的本源。

在处理楼市泡沫上采取手段的差异，源自日本是市场经济，所以使用加息方式，而中国是准市场经济，所以采用计划经济的手段，在行政控制信贷的同时再加上楼市限售方式。总之就是一句话，不能再炒房了。回想起投资几年，楼市并不太好做，其实买房也和买股一样，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同样可以赚钱，但你必须掌握这个涨停复制战法，称之为三步擒牛战法，全部免费分享给所有朋友，记得是唯信准确率百分之九十以上。

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有人肯定会说，现在的楼市政策不能够说明房价已经崩盘，因为历史上历次楼市调控再放开后房价都又上涨了。说的很对，如果后面房价再上涨，那就不是崩盘，但问题是，后面不可能再涨了。

现在所做的一切都是政府在稳住房地产价格，不允许涨房价，甚至不允许楼市有回暖的苗头。一线城市房价持续降温 “金九银十”或难掀波澜，能明白为什么不让出现金九银十了吗？

我们单看本轮楼市调控的政策，跟以前是完全不一样了，只有客观准确的分析，才能明白政府的真正目的，就是后面的房地产税。但房地产却是一个超级大利空。

1、从2016年9月底开始，限制信贷。2、再限制向房地产贷款。3、定向给房贷加息。4、一线城市楼市提供公租房。5、不断的有一些加速房地产税执行的消息被放出来等等。

从16年10月份开始，所有出现的关于房价的新闻都是负面的，大家仔细回顾一下，就不一一举证了。也就是说，所有的楼市利多都已经出尽，楼市利空却在一个接一个的出现，而且后面还有很多楼市利空，都在排着队等着。你还会觉得房价继续大涨吗？

所以，我说，站在历史的高度，你才能看明白，房地产价格已经崩盘。