房子是很多人奋斗的目标，无论多难，都希望能有一套属于自己的房子。楼市的变化也是变幻莫测，2016年930之后房价不断上涨，很多人都感受到了楼市的疯狂了。直到今年317各项调整开始启动，楼市才开始逐渐稳定下来。
上半年的房价上升，让很多人措手不及，本打算上半年买房却被高房价挡在门外，今年调整以来，近5个月的各项政策落地，市场冷静下来了。
但是调整也带来一些其他影响，虽然房价没有再上升，但是购房的门槛却也高了起来，若是不能跨过这些门槛，想买一套房子也是很难的。
门槛一、限购调整误伤了部分刚需
政策的调整是为了打击炒房者，从限购、限售、限商、限贷、限离，被人称为“五限”，这是从需求侧进行调整，减少购买需求的数量，来调整房价，限制炒房者购房。但是实际执行的过程中，有些刚需的购房者也会因为限购政策的调整而被挡在购房大门之外。
比如原本因为缺钱购买了小户型，随着生儿育女，家庭人口的增加急需要改善购房，但是却被当作炒房者，提高了二套首付比例，提高了贷款利率。事实上，这样的购房者大有人在，很少有人能一步到位，都是通过置换一步步改善的，这样的情况也确实是让人很无奈。回想起投资几年，楼市并不太好做，如今做了股市，同样可以赚钱，但你必须掌握这个涨停战法！这个方，对涨停板的判断十分准确，全部免费分享给所有朋友，准确率百分之九十以上。
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门槛二、信贷收紧，首付提高，贷款审批趋严
信贷是购房者不可或缺的或缺购房资金的渠道，除了部分土豪之外，购房者们都会通过银行贷款进行购房。但是今年以来信贷利率不断增加，普遍上浮10%，甚至部分银行上浮达20%。
利率的提高，增加了还款压力，同时减少了贷款年限，从以前的30年，缩短至25年，首付的成本也增加。更为严重的是，很多银行不审批贷款了，或者提高了审批要求和拖长了房款时间。
甚至部分银行房款顺序由贷款利率高的开始，由高往低排序，先放利率高的贷款。当然这是银行为了增加利息收益的商业行为，无可厚非，但是对于贷款的购房者来说，是很不科学的，让人难以接受的。有些甚至与银行产生了矛盾。
门槛三、楼市走势还是难以琢磨，刚需观望
买不买房？今年是不是适合买房？房价还上升么？房价还是会降的吧?这些都是现在购房者心中所想的问题，他们一直在观望难以琢磨，不知道是不要买。买了，担心房价要降，不买又担心房价还继续上升。
购房者是很矛盾的，楼市也是朴素迷离，媒体和新闻的报道也是各种信息充斥，让购房者难以做决定，这也是很纠结的一件事情。
购房者在购房过程者这些门槛必须要过，自己需要考量自己的资金实力是否能购房，同时贷款审核趋严，也需要考虑自己的还款能力，最重要的是想清楚自己是否真的必须要购房。
在现今的市场情况下，从长远角度来看，房子还是需要越早买越好，犹豫不决只会面临前怕狼后怕虎的两难境地，难以做出正确的抉择，如果不能跨过这些门槛，房子将难以购得，房子将与你无缘。
