01
自2009年以来，悉尼的房价飙涨了127%。
澳大利亚央行持续5年降息行动导致了这场楼市的超级繁荣。租金和房价一同上涨，结果这座城市超过99%的低收入家庭已经不可能租得起房了。
“像我们这样的人是不可能买得起房子的。在这里住着，至少我们能遇到一些好心人，他们给我们带来实物、衣服，或者能给我们捐一点钱。”马克，一个52岁但晚年失业的工人在接受媒体采访时这样说道。在来到澳大利亚央行门口的“帐篷营”之前，他已经度过了3年无家可归的街头流浪生活。
自去年以来，澳大利亚央行门外的马丁广场成为了悉尼流浪妇女晚上过夜的首选。比起其他的地方，这里更加安全，不用担心遭遇殴打和强奸。流浪者们还在帐篷上写下标语：“对于许多人来说，这才是他们在悉尼买得起的房子真正的样子。”
这些流浪者中，很多只是突然遭遇到了不幸，有的依然保有工作。但是，他们工资中有80%到90%都要拿去付房租，结果连自己的口粮都买不起了。
悉尼，一间卧室的租金每周就要花去600澳元（480美元），这还不包括水费和电费。悉尼的平均工资是一周大约1450澳元，国家规定的最低工资是，全职工人不到700澳元每周。这种情形下，不仅下层的人士、即便中等收入的人士，也很难谋生。据RAI的数据分析显示，在悉尼，年收入十四万澳币的中产阶级家庭已经接近租不起房子了。
澳大利亚毫无疑问正在面临一场房地产泡沫，央行宽松货币是一个推手，海外投资、尤其是来自中国的投资是另一个，2015至2016年间，中国在澳大利亚地产行业投资了319亿澳元，占中国对澳总投资的近70%，这些投资主要集中在悉尼、墨尔本。
02
在加拿大的多伦多，也出现了同样的现象。
在去年中宣布各国之间进行个人金融账户交换之后，多伦多的房价开始暴涨。这显然和金融账户交换有关，因为房产不属于交换的范围之内，那些趴在账户上的灰色资金和黑色资金，为了躲避信息交换，买房就成为必选项。
这也在交易过程中得到证明，有些人（中国人为主，但也有中东人、欧洲人），买房的过程中几乎不考虑价格，原因在于它们金钱的来源“成本”很低。当然，贪腐资金的“成本”最低。
最终，导致很多本地人为了买得起房或生存的原因，只能向多伦多的周边地区转移。
悉尼与多伦多，都成为中国炒房人的重灾区，当然也包括温哥华和墨尔本。一方面空置率高企，一方面很多人连房都租不起（在这里，你看到了什么？）
这时候，不可避免的一个问题就是，如果这样发展下去，那么这些城市会是谁的城市？这些国家究竟是谁的国家？
虽然这些国家都是法治国家，奉行私人财产神圣不可侵犯，但是，所有的法律都是为本国人尤其是白人的生活而服务的，当违背了这一宗旨之后，这些法律也就保护不了外国人，尤其是炒房的作俑者中国人。未来，当地政府会通过不同的手段拿回你的房屋。
第一，文明的办法，对那些外国人所持有的空置房，征收高额空置税，一定的年限后，空置税的金额等于房屋的价值，政府就相当于收回了房屋。
如果拒不缴税（有些人已经无法出国，或者资金无法汇出，缴税也会发生困难，这在未来将成为一种普遍现象），将可能被当地ZF强制没收，用作它用。
现在，有些城市的空置税还在讨论阶段，未来的结局不会有什么意外，必然实施。也不要期望税率只是蜻蜓点水。
第二是野蛮的办法，当种族矛盾不断激化之后，不排除当地ZF直接将一些符合没收条件的房屋没收，由政府用作它用，比如，用于廉租房，因为政府必须缓和这种矛盾。
为什么会出现上述情形？因为如果更多的人连房子都租不起之后，贫富差距会更加飞速地扩大。想想看，一些人辛苦工作一年，但他的绝大部分收入都通过房产转移到了房屋持有者手中。
贫富差距严重恶化之后，社会矛盾就会严重激化，会出现动乱，在这种情形出现之后，政府什么样的措施都可能使用、也都可以使用。
从另外一个方面来说，这些社会都是白人主导的社会，会准许很多有色人种用房屋将白人的大部分收入转为己有吗？
03
房地产泡沫，给世界带来的灾难是一样的。
那就是贫富差距恶化、不同的阶层之间逐渐走向更严重对立。
在这样的时期，出现什么样的结局都不会意外，何况政府通过税收等手段“没收”空置房？如果不被政府没收，最终也可能被穷人“没收”，那将更加惨烈！
这个世界，永远都有穷富的差别，这也是社会进步的动力，也可以说，没有穷人就没有富人，没有富人也没有穷人，大家是相伴相生的。
但这种差别是有极限的，一旦穷人的收入连租赁一个蜗居都没办法实现的时候，最终的结局要么就是政府出面均贫富，要么就是用更惨烈的办法实现同样的目的。
很多人都记得美国1929年的大萧条。虽然金融学家和经济学家们不断研究，但最终并无定论。现在看来，最靠谱的结论应该是贫富差距恶化的结果。
1929年美国大萧条爆发的时候，1%的人占有了23.9%的财富，2007年爆发次贷危机的时候，美国1%的人占有了23.5%的财富，相距只是咫尺之遥。
不妨伪砖家带大家梳理下其中的逻辑。
当贫富差距恶化的时候，最终必然会导致消费萎缩。因为最富有的人虽然占据了全社会大部分财富，但他们对于社会的基本需求是有限的，比如：土豪一天三顿饭、加上夜宵也不过四顿，走路穿一双鞋子、一套衣服，上班开一辆车，等等。
可是，当贫富差距恶化的时候，意味着资产价格很高（只有如此才能拉开全社会财富分配的比例），资产价格很高就意味着居住成本很高，带动其他成本上升（最典型的是教育、医疗费用等），最终，他的工资收入可自由支配的部分就很少，就只能压缩消费需求。
那么可以要求企业主加工资吗？对于企业来说，产品的销售量和价格是反比的，产品的成本越高，售价也只能越高，销售量就越低，何况在供过于求的时候，提价意味着丧失市场，所以，如果企业主不断给员工加工资，还不如自己去上吊。
其实，这个道理不用说，现在的市场就在演绎着这一幕，全球需求萎缩，而企业成本不断上升，所以，破产减薪潮一浪高过一浪，原因就在于此。
那现在中国的贫富差距如何呢？按世界银行给出的2014年的数据，基尼指数是47，排在第39位（美国45.0，排名第45位）。考虑到近三年中心城市的房地产价格大幅上涨，到今天的贫富差距应该比2014年更恶化，这一点不会有什么疑问。
也就是说，今天中国的贫富差距已经超过了大萧条开始时期美国的水平。
这时候，即便你是在家门口炒房，到最后，如果矛盾激化到难以化解，房价调控无疾而终，届时我们看到炒房客的闲置房被没收，或许也就没什么可奇怪了吧。
