Q
以下几种情况你肯定碰到过。
A
1、新房入住，邻居擅自改变结构野蛮装修；
2、由于旁边工地施工，自家房屋出现了墙面开裂等现象；
3、农村的房屋也就过年回去住住，房屋结构老质量差，变成危房了，该怎么处理呢？
答案在下面哦——
所有有关房屋的居住和使用的问题，从今天开始就都有了处理的样板了。从今天起，《浙江省房屋使用安全管理条例》正式实施，咱老百姓涉及的房屋使用问题，在条例中都有规定，我们一起来看看。
解读
《条例》中首先明确，房屋所有人为房屋使用安全责任人，责任人需要按照设计合理使用房屋，按规定要求对房屋进行检查、维护、修缮和解危。对房屋安全使用负责。被确定为危房的房屋，不得出租，否则，主管部门应当责令停产停业整顿，没收违法所得，并且处五万元以上十万元以下罚款。
解读
2015年7月27日，富阳城区一幢四层楼高房屋发生坍塌，幸亏抢救及时，两名被困人员被成功救出。最终房屋坍塌原因查明：房屋在装修时拆除了部分底层外纵墙和承重横墙，改变房屋结构体系，造成承重不足导致坍塌。
这次新出台的《条例》明确规定，住宅装修不得拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构、住宅装修不得超标准增加使用荷载。房屋装修经营者不得承接违反规定的装修工程，违反规定的，由县（市、区）住房城乡建设主管部门责令限期改正，处五万元以上十万元以下罚款。
解读
2011年，滨江庆春发展大厦，玻璃幕墙脱落，砸中路过上班的女孩，最终导致该名女孩右腿截肢。
对此，《条例》做出明确规定，今后，未成年人活动场所的房屋和养老服务用房的，禁止在二层以上部位使用玻璃建筑幕墙或者石材建筑幕墙。使用建筑幕墙的房屋，房屋使用安全责任人，应当按照要求，对幕墙安全性进行检测，房屋使用安全责任人未按照规定对建筑幕墙进行安全性检测的，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚款。
解读
《条例》规定，房屋明显倾斜、变形，建筑主体或者承重结构发生明显结构裂缝、变形、腐蚀的房屋，或者设计使用年限届满后当年需要继续使用等情况下，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定；在人员密集的场所比较容易发生重大房屋安全事故，如教育用房、医疗卫生用房、商场等公共建筑实际使用年限达到设计使用年限三分之二的，应当在到达年限当年委托房屋安全鉴定等。
解读
《条例》对房屋安全鉴定机构应当具备的资质、鉴定程序、鉴定费用承担、鉴定报告内容及报告出具时限等内容作了具体规定。如果房屋安全鉴定机构出具虚假鉴定报告，由县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令改正，没收违法所得，并处10万元以上30万元以下罚款；情节严重的，并处30万元以上50万元以下罚款。值得一提的是，房屋安全鉴定机构和负有责任的鉴定人员，自受处罚后三年内，不得从事房屋安全鉴定活动。
解读
如果房屋因使用不当、不可抗力或者超过设计使用年限造成房屋危险的，解危费用由房屋使用安全责任人承担。由工程质量缺陷导致房屋危险的，解危费用由建设单位承担。
解读
县级以上人民政府应当每五年至少组织进行一次房屋安全隐患排查，包括城市和农村。对发现存在安全隐患的房屋，应当进行动态监测和重点巡查。任何单位不得出租危险房屋或者将危险房屋用于生产经营、公益事业活动。
