既然说到楼市长效机制，就不得不说房产税，这是长效机制里最关键的环节。增加了炒房成本，许多国家早已实行。专家樊 纲曾表示一个没有房产税的国家，房地产绝对会出现泡沫。我认为如果房产税推出，房价肯定会降，炒房现象也会减少，但是房价会大跌吗？
从其他国家来看，房产税推出后房价并没有大跌，而税率高的地区房价长期平稳。16日潘 石 屹接受采访时认为房产税一旦推出，房价下跌是不可避免的。即使没出，我也不看好未来房价，这也是我不拿地、不盖房子的原因。我国现在不缺房子，盖那么多就是资源浪费，还不如盘活存量房。
我国房价之所以如此高，多半是炒房客所为。不仅楼市，股 市也一样，每次都是大起大落，要么涨幅第一，要么熊冠全球。要不是房地产对经济的重要性，背后有ZF支撑，楼市早就崩盘了。刚需者也是有炒房心态，要不然房价越跌应该越买，现在完全反了，本身就代表炒房心态。
相信不少关注楼市的朋友也有不少做投资的股票的!其实买房也和买股一样，在此鉴纣通过运用中线主力控盘战法，精准捕捉涨停大牛股，如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事!我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之为《三把斧选股神奇战法》，精准率最高达95%以上，读者可以到【gushixiaoxi66】上来全部无偿领走，记得是微信，相信我的实力!而且不收任何费用!我是已是资深的实战派投资者，我入市这些年以来，同样经历过大量亏损带来的惨痛代价，从曾经的"熊市被套，牛市踏空"，再到现在的"牛市大赚，熊市稳赚"，成为了还算得上成功的职业投资者。几年来积累的实战方法和无数经验，愿在此和大家一起分享，一起步入财富之途!
之所以炒房现象如此浓厚，很大原因就是持有房屋根本没成本，而且买卖房屋也没有资本利得税。人们可以毫无顾虑的炒房。一旦将来发现炒房有成本了，他们就会降低收益目标，也能加快房地产的流动性，炒房现象肯定会得到缓解。2020年，一起期待房产税出台的那一天。
