2017年众多三四线城市的房价从初春爆发式的跳高增长，也一直在高位坚挺着，购房群体期盼的房价降温，依然没能在各项限购的新政下找到避暑的港湾。卖方市场不但高傲着头颅，卖家嗓门还比此前叫得更响房价越发飙升，犹如潮水般卷来，势不可挡，这难道就是十字路口作死的疯狂？
市场价格如此反常现象是楼市从未见过的景象，即使过去排队购房也未发生过如此跳高式的涨价，其原因何在？究竟是谁推高了房价？
分析可以得知：一是前几年货币政策宽松助推房价；二是闲钱投资获利领域太少，投资房产群体效应增加；三是住房刚需及住房升级群体叠加；四是楼市政策稳定性和延续性缺乏有效管控。
前几年，房贷金融政策贷款基准利率下降、首付比减少，降低了购房和投资成本，增加了市场购买力，归纳起来，贷款门槛底，货币超发，这是主推房价的关键。在投资领域，老百姓大多改变了钱存银行的惯例，都明白了钱生钱的道理，从散民股票市场不段被割韭菜的失望，到买理财产品获利的降低，闲散资金、虚拟经济、短期套利资金涌入楼市炒作，助推房价上涨。
一手开发商抱团造势、惜盘销售，二手房炒房者，低收高出，以旧换新包装出售等获利方式形成卖方市场，从而助推房价。在买房市场，城市化进程基本得到饱和，刚需群体实质也是困难群体，加之换房群体逐步上升，新增供给市场减弱，困难群体和升级换代住房群体在房价上涨的从众心态的作用下，预期置业提前，形成供小于求，这也是房价上涨的基本原因。
大家可以发现，很多城市老城区基本很少增加土地供应，旧城改造成本大，城市中心房价上升快，进而带动边际效应的房价上升，形成整体房价高挺。如此反复，楼市犹如股市，就是一场赌局，但在这场持久的赌局里，凡是进到赌局的亲身体验者，都是赚得盆满锑满，笑逐颜开，至今为止，凡是在楼市房地产这场盛大的赌局里，很少看到有失败者归来，面对如此的结果和未来的结局，我们或多或少会在心中反问，房价上涨真的没有止境吗？
楼市房地产市场现实与未来感觉一片茫然，但细细想来，市场趋势必须要经过一个过程，周期性可以揭示一个规律，房地产是一个价格不断波动的市场，只要国家楼市政策做到周密、严谨、稳定、可持续性的执行，短期的市场波动因素被人为排除和炒作，逐步形成真正的市场供需关系，房价自然会形成真正的经济市场，自然会有跌有涨的自然规律。
回到正轨的房地产市场，指的是不是人为炒作的市场，去掉炒作和楼市泡沫，必须要经过一番阵痛，而这样的阵痛面较大，牵涉的行业较广，会带来企业利润的降低、部分行业的不景气、财政收入来源减少、房地产就业人员减少及高收入减少的失落阵痛等等，但这样的过程是逃不掉的，没有什么事物发展的周期是无限的上升和永续延长。
