我们都知道这两年房价暴涨，其中货币宽松或是最主要的原因！房价收入比高得离谱的今天，按揭买房已经成为了绝大多数人的选择。为什么房价暴涨，北上深动辄500万，上千万的房子还是有人抢着，其实很多人也只是付了个首付，其他钱都是银行的！
专家表示，前些年是有史以来中国房地产政策环境最宽松的时期。一系列重磅的楼市刺激政策轮番出台，楼市刺激政策主要涉及信贷、税收、购房补贴等各类实质性环节，甚至购房契税也史无前例作出调整放松，强劲地支撑了市场的全面复苏。
9.30以来，在严厉的楼市调控政策以及银根紧缩的影响下，全国不少热点城市银行的房贷政策进入了严控期，甚至首套房贷款政策也随之一再收紧。不少银行对首套房贷款也开始执行基准利率上浮的政策，最高上浮幅度达到20%，同时放款时间也普遍延长。
青年经济学者范欣发文表示，综合美联储加息等因素表示，最保守估计未来我国房贷利率也将达到6%以上，也就是说楼市的定向加息其实才刚刚开始，未来调控即使放松，还贷压力的大幅上涨仍是压制房价的一个重要因素。
著名经济学家，谢国忠曾表示，如今没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心。千万别买房子，有空房子赶快卖掉。房价并不会一下子崩盘，而是会像股市一样，每年掉7%，掉20年，一直跌掉80%。
