研究显示，6月份50城市新建商品住宅成交面积环比减少5%。从环比数据看，目前已连续3个月环比回落。其中，三类城市加速分化，一线城市降温最明显，廊坊等环京城市成交领跌全国。
现在你不得不承认很少有人主动谈论股票了，说道国内的经济形势，大家大多含糊不清，反正都在痛恨手里的钱越来越少了。唯一能提起大家兴趣的事，只有买房子！调控过去10个月了，楼市降温了，大家只涨不跌的预期似乎还是没有改变！
业内人士分析称，到2020年之前，人口基本不增长，进入了老龄化人口红利已经过去。现在三四线城市倒是鼓励农民去落户，不少投机者也涌入进来，部分房价出现了大涨！但县城本地人都知道的，除了空房子什么都没有，现在的农民基本都已经在县城里有房子了，在三四线抢房的将来你卖给谁呢？
即使还有部分人将来要买房，根本就不会考虑二手房，毕竟新房就不少了。所以有产业的地方，人口不会流入了，而没有产业的地方，会鼓励人口流入，但那些地方恰恰是空城鬼城，房子像牛粪一样多。一二线城市继续调控，把投机者赶往三四线去库存，这效果的确非常好！开发商乐了，地方也乐了，最后将是炒房者哭了。
这几年来，房价上涨很多人把挣来的钱基本都用在房子上，条件好的，买完一套接着攒钱买第二套，买完第二套接着攒钱买第三套，没什么钱的全家节衣缩食，东拼西凑攒钱买房。其他方面的需求，能压缩压缩，能凑合凑合。
小编还是劝诫这类人尽早认清现实吧，因为自房子的属性被定位在居住起，投资购房者的日子就注定不会好过，尤其现在房子既然已经有了回落，这扇门已经被打开，就说明接下来房产市场的发展会愈加倾向普通人愿景，而这些消息透露的信号更加能证明投资自要为自己的贪心付出惨痛代价了。
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1、卖房没有购房者，房子从火热到冷静
不论开发商还是投资客其实最怕的就是：购房者，因为无论他们用什么价格囤积多少套房卖的时候没人买，谁都会傻眼。7月上旬北京二手房网签3千套，同比回落68.4%，上海上半年二手房成交同比回落52.21%，燕郊无论新房还是二手房被爆一个月没卖出一套，价格回落30%，买方市场回归，投资客手持房子卖不出去，能不哭？
2、下半年持续稳定房产市场
投资购房者还是尽快收起下半年有转机的小心思，因为房子已经明确定位为居住，且下半年将坚持各类调整措施的持续和稳定，让整个房产市场愈加完善、愈加平稳。直白的说下半年各类措施不会松懈给投资购房者喘息机会，房产市场将以“稳”字发展。
3、租房迎大利好
昨日无锡发布“租房可落户”的消息，引起人们瞩目，前几天广州让租房者的孩子满足一定条件下也能享受公共福利，上海本月新挂出的两大地块的土地性质明确表明“租赁使用”，从现在种种消息可以看出国家在大力鼓励和支持人们租房，围绕租房的福利不断增多，尤其是对签订长期租房合同的人，人们居住方式多样，传统观念会慢慢改变，投资客的房子现在还不着急卖就真没什么时间了。
4、大佬们卖房套现纷纷逃离房产
想必今年地产大佬的行动让投资客和普通购房者都警惕起来，李嘉诚、潘石屹、王健林都在大举卖房卖楼套现，王健林更是将手里的万达都做了部分处理，预计今年把回拢的资金用来偿还银行贷款，减轻自己的负债率，这一举动透露的信息真的不够投资购房者警惕吗？想想自己贷款买房背负的高额月供！
总之，今年关于房子的各类调整措施真的不是说说而已，对投资购房者的打击一步接着一步，毫不停歇，从已过的上半年来看成效已愈加明显，一二线及其周边城市无论在成交量还是价格上都有明显回落，但仍有一部分人不愿认清这些事实，他们坚定的认为下半年或者未来的哪天会出现转机。
