随着最近各地的楼市调控政策纷纷出台，房价同比、环比出现下跌，虽然房价在下降，但关于商业办公类的土地交易却依然火热，价格丝毫没有下跌的趋势，甚至出现价格溢出的现象，发生这样的事情又表明了什么呢？
以北京市为例，北京的调控政策频发，从各个方面抑制了炒房投资客的行为，来弥补市场漏洞，据有关数据显示，经过这轮调控政策的出台，北京新建的住宅市场成交量最近下跌幅度大，其中商住公寓的成交量只有62套，下跌了97.26%，而上周新建的住宅楼只成交634套，下跌了78.41%。而且在这轮调控新政下，北京一块商业用地，位于大兴生物医药基地的一宗地块，在交易拍卖会上被东亚新花以10.6亿元拍下，其溢价率为27.7%，引起市场一片哗然。
北京的房价虽然呈下跌趋势，但商办类用地的交易却并不冷谈，相反有点过于火热，据悉今年三月份，北京的三宗商办类用地在拍卖交易会上均经过了多轮举牌，溢价率均超过了20%，通过这些数据可以看出北京的调控新政颁布后商住市场虽然短期内看空，但长期却并不悲观，也就是说北京市这轮房价调控只是暂时性的，房价虽然暂时稳定，也只是普通大众心里的一个美好期望罢了，但在那些房产开发商或资本家眼中，楼市依然火热，房价是压不住的，迟早会升上来的！
其实笔者认为楼市就如现在的股市一样，有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法。笔者告诫各位散户,不要听信所谓的专家乱说，大盘已经是在回升了，但你看着自己的股票狂跌，心里是不是在滴血？对现在行情还不知道怎么操作的，给大家个建议：现在大家手机都是有下载微信的，进去后在右上方添加-朋友上输入【kdj0110】，就能找到金玉老师了，他对最近大盘的方向很清楚，加仓和减仓的时机也和大家说明了，每次都能够准确知道进出时机！我在6月21日听了金玉老师的，全仓跟进002230科大讯飞！当时我是31.82左右买进的，只用了9个周期就抓到了好几个板的收益！全是因为有金玉老师的帮助，才赚到这么多！如果大家认为自己在股市里还是把握不好买卖点，不会选股的话，就快去找金玉老师吧！并且槿年老师说过，不收取大家一分钱的！
独乐乐不如众乐乐，我是去年有幸认识了金玉老师，在此之前我买房子的钱都已经亏了大半！但是现在我赚到了两套房子的钱!当时学会了他的几个盈利模式，因为能保证利润到现在还在用！现在各大媒体网站也邀请他做财经撰稿人，实力更是不言而喻了。
金玉老师-微-信-号【kdj0110】
房地产是中国的支柱型产生，关系到方方面面，一旦大幅度下跌将影响深远，因此从这一点来看房价就算暂时性的下跌也不会太过长久，迟早会升上来。房产专家任志强也说过，只要经济在持续增长，房地产的泡沫就不会破裂，他还预言今年2017年房价仍然会持续上涨，并且上涨行情会一直延续到年底，他认为要买房就趁现在，现在不买难不成要等到翻了无数倍再买，到时候真想买时，你看到房价估计你会撞墙！
就专家任志强的言论而言，他之所以会认为房价会持续上涨主要有三个原因：
1.各地去库存效果显著
其实笔者认为楼市就如现在的股市一样，有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法。笔者告诫各位散户,不要听信所谓的专家乱说，大盘已经是在回升了，但你看着自己的股票狂跌，心里是不是在滴血？对现在行情还不知道怎么操作的，给大家个建议：现在大家手机都是有下载微信的，进去后在右上方添加-朋友上输入【kdj0110】，就能找到金玉老师了，他对最近大盘的方向很清楚，加仓和减仓的时机也和大家说明了，每次都能够准确知道进出时机！我在6月21日听了金玉老师的，全仓跟进002230科大讯飞！当时我是31.82左右买进的，只用了9个周期就抓到了好几个板的收益！全是因为有金玉老师的帮助，才赚到这么多！如果大家认为自己在股市里还是把握不好买卖点，不会选股的话，就快去找金玉老师吧！并且槿年老师说过，不收取大家一分钱的！
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今年一二线城市纷纷出台房价调控政策，其目的除了抑制炒房投资客的行为之外，主要是为了去掉三四线城市的房屋库存，经过这几个月来去库存效果显著，住宅库存数量在显著下降，而且热点城市的库存消化周期通常只有一个季度左右的时间，这个时间可以说非常短暂，一旦库存去完，房子减少，到时供需比例失衡，房价迟早会上涨。
2.人口流动基数大
现今一二线城市是主要人口流入的区域，对于一二线城市而言，面对如此庞大的需求，房价上涨也在情理之中，而且纵观去年的房价上涨史，也跟这些城市的人口比例也有很大的关系，而三四城市则没有这方面的优势。
3.金融贷款高速增长
从去年到今年年初，房地产市场的高速增长就与银行的信贷业务离不开关系，银行今年第一季度的金融贷款有三分之一以上都是关于房地产，这对房地产的行业的蓬勃发展起到了很大的推动作用。
