一说起这轮楼市调控，肯定最先让人想到的城市，非北京莫属了！因为，这轮最严楼市调控政策的开始，就是北京的3.17新政出台，就此拉开了全国楼市调控的序幕，当然，也在这种趋势下，整个楼市都是处在了降温的大浪潮中！
然而，在这轮楼市调控中，北京可谓是受伤最为严重的城市，不仅新房大幅下滑，就连曾经一度支撑起整个北京楼市的二手房，同样也是出现了大幅降温的现象！
来自，伟业我爱我家集团市场研究院统计的数据显示，今年上半年，北京全市二手住宅网签总量约8.7万套，环比2016年下半年减少36.5%，同比2016年上半年减少35.8%，二手房网签量结束了自2014年上半年以来，连续增长的态势。
当然，出现这样现象，最关键的原因就是，北京3·17新政的出台，各种各样的楼市调控不断收紧，尤其是在认房又认贷，以及限购限价政策，并且，还有首付比例和贷款利率的提高，使得不少楼市需求，望而却步！
具体来看，北京楼市在刚刚开始调控的3、4月份，基本上还没出现明显的下滑趋势，然而，直到进入5月份后，整个北京的房价就开始大幅的回落了，其中，5月份，环比下跌了3.4%，6月份，又再次环比下跌了4.7%，而且，这种下滑趋势，如今已经是呈现了扩大迹象。
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对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京这轮最严楼市调控政策，自3.17出台新政以来，在调控政策不断从严下，二手房交易量呈现断崖式持续回落，与新政前的交易量相比，跌幅达七成左右，市场已经跌近谷底。
因此，不难看出，按照目前北京楼市的发展趋势来判断，房地产市场已经进入后开发时代了，新房市场的供应和成交规模逐步缩小将成为新常态。并且，在随着这轮调控政策的不断趋严，后续不断出台新的调控新政，下半年，对于整个楼市来说，楼市还将持续低迷。
所以，目前楼市这种大落之势，房价进一步下跌的空间，还将继续扩大！
