过去十几年间，房价像不死鸟，一路高飞，房地产经历了捡钱时代。只要是有心，敢大胆投资，无论何时何地买房都赚得盆满钵满，让不少没买房的人羡慕嫉妒恨，最后直跺脚。
岁月如梭，时光荏苒，房地产大趋势拐点已经来临，经历了起步和高速发展阶段，全面进入成熟和稳步发展阶段，靠买房发横财者可以歇一歇了。
为什么说想考买房发横财者可以歇一歇了呢？
首先，房地产库存整体饱和，刨除人口流动性，本地刚性需求大体不会发生变化。即使围绕一线城市圈出现房价快速上涨，只是短时间的投资外溢，炒作预期扩大，很快会趋于平静。
其次，房地产分化加剧，房价脱离刚需。看似红火的房地产市场暗流已经产生，一边是一二线城市盖多少房子没多少房子，长期被投资者把控，三四线城市，库存难题长期存在，房价没有合理回归，却采取各种支撑房价政策。
同时，再看一看此次楼市调控整体目标，“房子是住的，不是炒的”，明显可以看出，炒房被打压的命运是躲不过去了。炒房的不在了，未来房价会很尴尬，上涨，接盘的没有，下跌，很多人会肉疼。普遍来看，想在房地产发横财不可能了。
为什么说房子白给都没人要呢？
房子和人一样是有寿命的，大限70年！现在的买房人大部分活不过房子。几十年后，60、70后大多不在人世了，而他们哪代人兄妹最多，房子都给谁呢？有人说，已经放开二胎政策，多生孩子去库存，说实在话，放开三胎政策，人口也回不去顶峰。
远的不说，说说当下农村，房屋空置率有多少！无人村，老年村有多少！未来部分城市会不会出现这样的命运呢？小编所在东北小镇外围人口不断减少，小镇人口不断瘦身，房子原来单价2700一平，现在5万一套。还有上段时间说的，西部白银房子单价100元没人要。
所以说，房地产捡钱时代过去了，靠买房发横财凤毛麟角，绝对不是你。房价高位运行，从自身角度出发，能买小的就买小的，买不起，暂时租房也不失为一种策略。
