有不少分析认为，如果从经济角度去分析房价会随着经济的下行而下跌，但这些年经济下行的大背景下，中国房价反而逆势上扬，去年还创下了历史新高！
这是因为经济下行只是意味着社会创造新增财富的能力变弱了，但过去30多年人们积累了大量的财富。在经济下行的时期，其他投资机会的减少，炒股不行，实体不好做！蓄积的社会财富便会涌入房地产市场，推高房价，所以出现了中国式的经济低迷、房价上涨现象。
这些年许多人因为买房一夜暴富，导致在炒房这条财富快车上的人越来越拥挤，有职业炒房团、房产投机的中介机构、家庭和个体炒房者，更有甚者在房产限购的政策下夫妻假离婚投机炒房，上市公司大部分或多或少也持有房地产！
具有居住功能和投机功能的中国房地产铸就了一个恶性循环，即房价越涨买房投机的人越多，买房投机的人越多房价上涨的越厉害。但泡沫越吹越大，就总会有一天会破灭的！这次调控可以说是非常及时，目前来看也是非常有效的。
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经济学家国世平一直看空楼市，曾表示现在最好的投资方式是赶紧卖掉房子！但无奈房价还是一路上涨！近日国世平教授在微博再次表示，中 央对房地产的调控采取逐步加码的政策，先是银行给房地产的贷款利息不断加高，使得每个买房子的人成本加高。房地产在高位运行，积累的风险已经非常大了。
国世平表示，目前房价已经脱离80%的人可以承受的能力，如果继续上涨，可能只有10%左右的人买得起房子，可以肯定，房子再上涨的基础不存在了。房地产风险一触即发，中-央已经看到房地产的风险。君子不立危墙之下。
