在这轮最严调控政策管制下，楼市真的降温了！尤其是在限购、限价、限贷、限售以及限商这五大模式下，去年火热的城市，全部都出现了降温现象，房价也是在跟着下跌！
当然，这轮最严调控，对于四大一线城市来说，基本不用再做过多的阐述，相信大多数人都已经看到楼市降温，房价下跌的了！
而除了四大一线城市之外，今天要说的就是作为二线城市的代表，南京，楼市也大幅的降温了！
近日，来自南京市国土部门公布的数据显示，今年上半年，南京一共举行了3场土拍，成交总金额430亿元，较于去年同期的736亿元下滑41%。
而在地价方面，楼面地价超过10000元/平方米的地块共有12幅，其中20000元~30000元/平方米的为6幅，超过30000元/平方米的则有1幅。而去年同期，总共诞生了20幅万元地块，20000元~30000元/平方米的共有9幅，超过40000元/平方米的也有2幅。
因此，不管是从土地拍卖，还是土地的出让价格来看，都是在大幅的下滑。而这种下滑现象，同去年相比，简直就是天壤之别，就来去年南京的土地出让金来说，就已经是超过1500亿元。
反观现在，半年过去了，才成交430亿，所以，照这样的趋势来看，即使到年底恐怕连去年的一半都达不到！
在现在股市行情不会操作的朋友不要急，现在你不需要花费任何费用，不需要去调研上市公司，但你必须掌握这个神奇的指标！这个神奇指标，对涨停板的判断准确率高达93%以上，都是我多年实战总结出来的，全部免费分享给所以朋友，以感谢你们对我的微信关注jznn7589！Q:81210394，最近很多股民朋友学会了这套方法，已经开始赚到了！有了好方法，你也可以做到市场中赚大钱。我的实力是有目共睹的！
对此，有专家就表示，南京出现这样的情况，原因就在于南京土地市场降温，一是土地供应量不足；二是宏观政策原因所致，土地出让量不足是一个原因。
当然，除了这两个基本原因外，还有一个更为重要的原因就是，南京从土地竞拍到最高限价摇号拿地等政策，导致了土地拍卖的溢价率大幅下滑，从而出现土地出让金比去年上半年大幅下滑。
因此，在这轮最严调控政策影响下，南京作为比较火热的二线城市代表，依然也是没有逃过调控管制的命运，导致了整个楼市的大幅降温。所以，随着调控不断的深入，像南京这样的城市，将来还会越来越多！
