去年的楼市的确是太疯狂了，现在回想起来仍心惊胆战的：不少人披着棉被连夜排队买房，交易中心水泄不通被迫实行客流限制，一套房一日连跳三次价，日光盘、时光盘等等，总之，北上深及热点城市楼市真的“疯了”。若不是调控及时出台，后果难以想像。
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虽然说调控过去8个多月了，但房价并没有跌多少，只能说是稳住了。所以现在仍是有不少人后悔，没有买房的人后悔没买，卖房的人后悔卖早了，买房的人也在后悔买得太小太少了，北上深等一线城市永远只涨不跌！这观念已深入人心！
目前普遍观点认为这些年房价上涨的原因主要有三点：
第一、是宽松的购房政策推动房价上涨；（目前全国房贷利率不断收紧，上至以:北京、上海、广州、深圳为首的一线城市，以及福州和其他二线城市。并且全国已有近几十家银行上调房贷利率。）
第二、是局部优质供应开始出现库存规模不足，刺激一二手房价格呈现快速飙升态势；（住 建 部已明确表示对消化周期在36个月以上的，应停止供地。36-18个月的，要减少供地。12-6个月的，要增加供地。6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。）
第三、是受心理预期影响，不少民众担心房价再次上涨，都会“买涨不买跌”。(前面两点都做到了，房价下跌还远么？）
