热 海外购房投资陷阱多：信息不对称现象严重

“西班牙佣金15%，塞浦路斯佣金20%……，一套合人民币300万的房子，代理佣金高达60万？这合理吗？这简直是天理难容，但并不奇怪，优选财富海外房产事业部的邮箱每天都能收到几封南欧国家房地产商或者中介代理的合作邀请，佣金明确标明，让人好不心动，但迄今为止，我们只做英、澳、加、美四个政治民主程度较...

2014-08-27

热 细数楼间距那些事儿

房子是否舒适通风是关键 通风，一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。 噪音，由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到...

2014-08-26

热 李嘉诚抛售内地房产套现 9种贬值楼盘不能买

华人首富李嘉诚抛售了过百亿元的内地商业物业之后，万科董事会主席王石称，“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，楼市要小心了！”李嘉诚弃港投欧，王石称楼市要小心，楼市有风险，投资需谨慎。买房子对于很多人来说是一辈子的大事，虽然讲究下手要快但切记不可鲁莽行事，买之前务必“三思而行”。 ...

2014-08-26

热 选户型如何判别好坏？

第一，整体形状方正，整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 第二，偏大面宽、偏小进深，面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深...

2014-08-25

热 小心“伪”学区房的陷阱

有人套用鲁迅先生的名句这样打趣，“中国有两种房子，一种是住的房子，另一种是学区房。”跟帖人则更得瑟地表示，“我家有两套房，一套是学区房，另一套还是学区房”。看客会心一笑的同时，却不得不承认学区房这个“香饽饽”的炙手可热。 如今，想要买套心仪的名校学区房可不是件易事，荷包鼓是大前提，同时摸清...

2014-08-24

热 基本购房常识 按揭贷款买房应该注意四大事项

一、基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上； 3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 二...

2014-08-24

热 试试全局选房方法

选房时，你可能会非常注意户型、面积大小等“局部”问题，但房子在楼座中的位置，楼座在社区中的位置优劣却很少有人考虑。当然，不少项目销售时是卖完一个楼座再开一个，如果楼盘卖得火，买房人可能没有“纵观全局”的余地，但对于一些中、大型社区来说，上述的宏观“区位”对居住舒适度、便利度有决定性影响，因此，如...

2014-08-23

热 二手房交易如何认定卖家购房时点

二手房交易中，卖方持有交易的普通房产满五年、且是其唯一生活住房，可以在转让该房产时免征营业税和个人所得税。在实务中，对于普通住宅的界定标准较少有歧义，而对于持有时间满五年，却有不少的争议。 张先生2014年6月时想把自己家庭唯一的普通住房出售后换一套大一点的房子，但他拿着房产证、买...

2014-08-22