【特写】一位资深装修业主的解剖:三个故事与六种模式

  • 来源: 新浪房产
  • 2016-08-04 16:00:06
  • 人气 1865

“要想一天不安生就请客;要想一周不安生就刷墙

        如何让装修的遗憾少一些,选对模式是关键。

        网上流行了一段话,是篡改了林语堂的: 

       “要想一天不安生就请客;要想一周不安生就刷墙;要想一个月不安生就搬家;要想一年不安生就装修;要想一辈子不安生就生个孩子。” 

        装修的确是一个不让人省心的活计。每装修完一套房子,就像是被扒了一层皮。这10多年来,我已被扒过三次了。现在,已经“久病成医”了。接下来,我就讲讲被扒皮的经历,并逐一剖析下目前中国家装市场存在的六类主流装修模式的优劣,避免大家走弯路。 

        我是一个北漂族。曾在南方一所大学念书,2002年毕业后留在北京工作,但没有搞到北京户口。直到现在,我还心有不甘。 

        那时,买房与户籍无关,没有限购政策,首付只须20%。上班两年半后,长辈说“在北京连个窝也没有。”我深感自尊心受辱,东拼西凑20万元,全部押上在北三环首付了一套,面积130平方米,单价6000元/平方米——这算是比较贵的房子。

        手头所剩无几,一门心思盘算着,用最省钱的方法装修。老爸是几十年的泥瓦工,如果找个水电工,基础装修的核心工程就差不多齐活了。 

        房子离大钟寺建材城不是很远,走路约摸20分钟。正值冬天,我顶着寒风在市场路边上找到一个水电工。按照现在的说法,他就属于装修“游击队”。 

        他到房里看了一圈,狮子大张口,说要8000元,我只能重新去找。寻觅到一个报价3000元的,但后来发现活儿不佳。主要体现在两点,一是对管线等材料计算不准,害得我来回五六趟;二是技术不过关,装修完不久,厨房靠走道的墙出现渗水。 

        这些工人都是“爷”,不知来历,只能哄着他们干活,不高兴就撂挑子。我和他们扯了几嗓子,他们就撤了。怕他们纠集一帮人来堵门,一分不落地结了账。再找来一拨人,看到这是个二手活儿,没得商量,加价也得让他们干。 

        没有任何吊顶造型,没有做电视背景,像个清水样板间,房间的木地板还是牌子货。我从小没有住过单元房,缺乏生活经历,就这么“设计”了人生第一套的装修。如今想来,自己当时也太潦草了。 

        在那里,我一住就是五年。这期间,我很少带朋友去家里玩,因为装修实在过于简陋。 

        没有北京户口,考虑到小孩上学和照顾父母。我索性把房子卖了,回到老家,在一座三线城市买了五套房。 

        过了一年租房生活后,我又要装修房子了。每当想起和游击队“斗争”的情景,有点“一朝被蛇咬,十年怕草绳”之感。印象最深刻的是,仅水管铜接头的型号,都往返建材市场多次,十分辛苦。 

        我决心一次性把两套小户型的装修全包出去,但还是不想给装修公司,因为它们有门店和员工开支,收费高许多。 

        于是,我在网上找到一个设计师,并去他的工作室考察了一番。小伙子个不高,很精明,号称自己很懂行。总体说来,他的报价不算高。

        他明的说,自己要赚30%。我喜欢他那么直接,很快就成交了! 

        这两套小户型,最终是出租用,想简装一下。他的确很会“简装”,省一点,意味着他可多赚一点。这也是装修包工包料最大的弊端,对方总是想办法给业主做减法。 

        如果交给装修公司,这恰恰相反。工长会不停地给业主加项赚外快,他们被监理罚款太多,最终的结果是,工长与监理成了天敌,业主与装修公司关系紧张。

        我十分清楚地记得,那套50平米的房子,原本可通过移厕所墙和把烟囱凿薄一些,给冰箱留出位置,但他没有那么干,怕增加工程量。我后来去邻居处一比照,傻眼了。直到现在,冰箱只能搁在房间里。 

        最后验收时,我要求他把客厅的一盏灯给换了,尺寸实在太小。他没有吭声地换了一个大的,后来我发现,那其实没贵多少,造型是用塑料片做的,有一次被风刮了下来。装修完毕后,很多问题就出现了,如:房门起初看起来不错,但用了半年之后,边框就开始脱落。 

        没办法,只能阿Q一下,“反正它是用来出租的”。我也没工夫去找他算账,据说他不久去外地发展了。

        小户型不通风,终非久居之地。等手里攒了一定的钱后,开始装修那套200多平方米的顶层复式。 

        这应该是终极住宅了,我要好好装修一番,凡事须亲力亲为。 

        我天性好琢磨,特别是对户型研究情有独钟。毫不夸张地说,仅平面设计图,我就酝酿了近一年时间,综合了当地排名前五的装修公司平面设计图,研发出一套自我感觉良好的方案。甚至,连我的一个废方案,也被对门邻居采纳了。

        有过两次“惨痛”经历,该找谁装修,我很慎重。一日,同住一个小区的高中同学向我推荐了一名设计师,说人品很不错,她在一家品牌装修公司任职,谈单是她的长项。 

        接私单,是装修公司里公开的秘密。它最打动业主的是,价格比装修公司便宜30%,且工人和施工标准毫无二致。同学的信任感和她的那套说辞,我只能就范了。

        当单子签约之后,她就化身为老板,像装修公司一样,先扣掉自己要赚的15%,然后转包给他的监理同事。这位包工头,油漆工出身,其实对木工和泥工施工不太懂行。但他有高中文凭,自考了一纸水电工资格证。 

        在设计方案确认后,她成了甩手掌柜。除了买主材和她一起去选购之外,我几乎所有沟通的对象,都是那位工头。我发现了一个装修行业里的规律,其实工长才是装修链条里的核心。

        是工长和麾下的工人,最终掌握着一套房子装修质量的命运。 

        他算是装修工长里的高学历者,所以我与他的沟通还算顺畅。但在装修过程中,我依然能感受到,他没有把太多的心思放在我的房子上,原因在于,他是从那位女设计师手上转包来的。而她,其实也是有心无力,她只是个设计师,还得靠工长干活,也不太会去为难他。 

        好在,这是我第三次装修,吸取了很多经验和教训,在工程上自己盯得很紧,以至于没有留下太多的遗憾。 

 

...

舟山丁丁好房微信号

嘉诚搜房(jc86.cn)官方微信,为您提供舟山全市最新最全最优惠的房源信息,让您买房省时省钱更省力!定制私人服务,帮助购房者解答购房疑问,快来关注我吧!


相关阅读






 


舟山房产网 - 关于我们 - 诚聘英才 - 联系我们 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉诚房产置业代理有限公司版权所有 ©2005-2012

浙ICP备13035785号