房产证上加名字引一场小风波
“房本换婚本”、“爱我就在房产证上加我名字”……这是时下年轻人谈恋爱经常提起的几句话。自新《婚姻法》出台以后，婚前与婚后财产有了明确的规定，为保障自己的利益，很多人都希望在房产证上加名字，美名其曰“检验爱情”。
“检验爱情”虽易，但房产证加名字可不是一件容易的事情。房产证上加名字，婚前、婚后不一样，房子有无贷款也不一样。
那么房产证上加名字有哪些流程，不同情况该如何办理呢？对此，新疆都市报记者进行了采访。
新疆都市报记者/伍梦霞
新家具、新电器、新用品，廖晓平新房里的东西准备就绪，就等着半个月后的婚礼了。可是，婚礼办得并非一帆风顺，中间出了点小插曲，差点让即将步入婚姻殿堂的小夫妻分道扬镳。
今年28岁的廖晓平在乌市一家中介公司上班。2010年，他用自己的存款和父母的资助在乌市迎宾路购买了一套80平方米的期房，打算作为自己以后的婚房。2011年底，他认识了未婚妻小王，并计划一交房就结婚。
2013年9月份，廖晓平终于领上了期房的钥匙，两人的婚期被提上日程，一切按计划进行，谁知中间却出了点小问题。
廖晓平说：“小王是南方人，按照当地风俗，她家陪嫁了18万元礼金。小王要求在房产证上加她的名字，我觉得没什么，但我父母心里就不太高兴，觉得在买房时，她家没出一分钱，凭什么要分走半套房子。”而未婚妻小王也不开心，她表示：“你曾经说过用房本加名字来证明对我的爱，如今真到这一步却又犹豫了。”
被夹在中间的廖晓平十分为难，但权衡利弊后他决定要兑现当初的诺言，他说：“好不容易遇到心爱的人，不想因为这些物质问题放弃，谁还没结婚就想着离婚分家产的事？对方只想要个心里安慰，我给她就行了。”
但是房产证上加名字也不是一件简单的事情，廖晓平说：“我愿意在房产证上加小王的名字，我们还去房产局进行了咨询，发现加名字不是件简单的事情，又要上税又要公证，感觉特别麻烦。因为房产证还没下来，工作人员说具体情况还是等房产证下来再说。”
房产证上加名字的具体流程
那房产证上加名字具体有哪些流程，又分为哪几种情况呢？
对此，记者咨询了乌市房产管理局，工作人员表示，根据廖晓平的情况，如果想要在房产证上加名字，首先得先把房产证办下来，然后才能办理加名手续。另外，夫妻之间房产加名字，首先分为婚前和婚后房产加名。婚后房产加名指夫妻婚后购买的房产，属共同财产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。
婚前房产指房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需提供的证件有：房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票、买卖双方身份证、购房发票、契税证等。此外，还需提供户口本及结婚证。为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
房产证上可以加几个人的名字及注意事项
房产证上可以加几个人的名字？注意事项有哪些？
乌市房产管理局工作人员表示：“房产证是个总的概念，想加几个人的名字都可以，通常没有具体规定，只是所持证件就有区别了，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，而后面加名的其他共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。也就是房地产权产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证在法律上标志着房产的共同归属，不过需注意的是，到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。”
借出去的车出了事故 谁负责任
新疆都市报民生热线5858110冯先生：上周末，我父母要去昌吉办点事，由于父母居住的地方很偏僻，不好打车，于是请一位朋友帮忙开自己的车接送父母。朋友当天有事，又找了个小伙子开车，谁知小伙子在行驶途中不小心撞了别人的车，责任应该怎么划分？
北京大成（乌鲁木齐）律师事务所马艳玲：“我们首先应该明确一点，开车的小伙子既然同意帮忙，那么他就有谨慎驾驶的义务。”在这种情况下，首先应当查看交通部门出具的责任认定书，如果主要责任在小伙子一方，那么就交通事故这点来看，小伙子要承担责任。
由于冯先生和这位朋友存在一种不牵扯利益纠纷的雇佣关系，既然雇员出现事故，那么雇主相应地也要承担责任。据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，为他人无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中致人损害的，被帮工人应承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任。帮工人存在故意或重大过失，赔偿权利人可请求帮工人和被帮工人承担连带责任。在这个案例中，冯先生是帮工人，小伙子是被帮工人。
如果小伙子出事故的原因并不是冯先生所致，而是自身驾驶行为所致，是其自身没有尽到谨慎驾驶的义务，那么从法律的角度来看，冯先生可以不承担责任。但从道德情面来讲，只要双方存在着帮工关系，无论是致人损害还是帮工人自身受到损害，被帮工人都应当承担赔偿责任。除非他已明确拒绝帮助，或者帮工人自身存在着重大过错，比如在帮忙时有违反法律法规的行为。
