“以价换量”这一招在龙年伊始似乎屡试不爽，继城北荷塘月色、阅城以及申花香槟国际降价热销之后，杭城楼市的价格下行通道再次被打开，新一轮的降价潮正在酝酿，这次将是北面的临平山北板块以及南面的滨江板块。
金帝·海珀均价7788元/平方米
临平山北降声频传
昨天，位于临平山北的金帝·海珀确定了龙年首开的价格——均价7788元/平方米，与去年底9500元/平方米的均价相比打了个8折，让深陷降价传言的临平山北板块真正开始沦陷。
近期，临平山北板块并不平静，金都·夏宫、赞成·香颂等楼盘虽然没有做出大幅度的降价举动，但在老业主和其他购房者眼中降价预期相当明显。据了解，这两个楼盘公开的在售均价分别是9500元/平方米左右和8500元/平方米左右，但有购房者前往香颂售楼部发现，经过一番协商，“7”字头的折后价也是可以获得的，即使不是明降，暗地里的打折也非常可观，一时间临平山北降声频传。
而与夏宫、香颂近在咫尺的海珀应该是临平山北板块首个公开降价销售的楼盘。该盘去年年底推出的一批房源折后均价为9500元/平方米左右，此次是进入龙年后首次开盘，推出1号楼和9号楼，户型面积包括88方、118方和156方，价格则是7788元/平方米。关于这次的降价销售，开发商方面表示，是顺应了目前的市场行情、参照了周边楼盘销售价格后作出的决定。“虽然不是板块内价格最低的，但以我们产品的地段和品质而言，这样的价格还是有市场接受度的。”海珀相关负责人说。据悉，该楼盘目前还没确定具体的开盘时间，估计要根据实际的蓄客情况来定。
半岛国际借情人节降价
滨江核心板块价格破两万
另一个笼罩在降价疑云中的板块则是滨江区政府板块了，一直鲜有动作的滨江板块刚进入龙年就摆出了价格要下行的架势。
2月14日，天阳旗下的高层住宅项目——半岛国际借情人节推出了14套特价房源，户型以86方、90方为主，价格直降4000元/平方米，折后均价只有17000-18000元/平方米，击穿该板块楼盘目前在售的价格底线。据了解，滨江区政府一带楼盘此前的在售价格都在两万元线以上，半岛国际目前正常的在售房源价格均价还在21000元/平方米左右，绿城·明月江南的精装高层房源均价在31000元/平方米左右，中海与世茂合作的寰宇天下及钱塘帝景两个高端楼盘此前在售均价也在21000-35000元/平方米。半岛国际这一降，大大增加了板块的降价预期，最近将要推出小户型房源的寰宇天下成为板块的新热点。
最近网上关于寰宇天下小户型要降价销售的传闻就不绝于耳，从18000元/平方米到14000元/平方米，业内、业外人士传出了各种价格，昨天还有销售中介言之凿凿地表示这批房源将以18000元/平方米的价格开售。“寰宇天下是滨江的高端楼盘，之前卖的都是大户型，总价都超过500万元，如果这次小户型卖这个价格，那说明滨江真要全面降价了。”有购房者感叹。对此，记者专门向寰宇天下相关负责人求证，负责人表示，目前为止寰宇天下确定的是要推小户型房源，但推出的时间、推出的套数以及价格都还没有确定。
滨江是否会成为下一个降价板块，我们拭目以待。
