【摘要】：广州一手住宅成交持续回暖，连涨三周，回升至春节前水平。据相关指数研究院统计，2月13日至2月19日，广州十区二县市一手住宅成交环比之前一周上升23.38%。记者调查发现，楼市进入深度博弈，在部分楼盘采取优惠措施之下，一些在去年观望的购房者开始出手。
广州一手住宅成交持续回暖，连涨三周，回升至春节前水平。据相关指数研究院统计，2月13日至2月19日，广州十区二县市一手住宅成交环比之前一周上升23.38%。记者调查发现，楼市进入深度博弈，在部分楼盘采取优惠措施之下，一些在去年观望的购房者开始出手。
周成交回暖至千套以上
截至上周，广州市的一手住宅月成交量终于超过1000套，结束了春节期间惨淡的数据。据相关指数研究院统计，从1月30日开始，成交量连涨三周。1月30日至2月5日，广州十区二县市网签595套一手住宅，环比之前一周上升1600%；签约面积为67274平方米，环比上涨1572%.2月6日至2月12日，网签881套，环比之前一周上升48.07%；签约面积为97512平方米，环比上涨44.95%.2月13日至2月19日，网签1 0 8 7套，环比之前一周上升23 .38%；签约面积为113845平方米，环比上涨16.75%。
这一数据与1月初基本持平，相关数据显示，1月份前两周的成交保持在1000套左右。尽管呈现出回暖的态势，但市场并不乐观，成交还是处于低谷期。
部分购房者年前观望年后出手
成交量的持续回升，在于部分购房者年前观望年后出手。记者采访广州各区域代表性楼盘，发现年后成交的这批客户基本上都是年前就有意向要买的，只是观望了一阵子之后选择出手。
2月中旬在翡翠绿洲营销中心，一位来自增城的市民告诉记者，他在年前就已经关注了该楼盘，与周边楼盘做了反复对比后，最后选择出手。“从去年到现在，市场是有各种风声，但是相中的楼盘价格都没有怎么大降”，他说，总价降两三万的话也不起很大作用，因为有需要所以准备出手了。
“现在客户的到访情况明显增加，除了周末，平时都会接待几十批”，雅居乐剑桥郡的售楼员介绍，很多都是年前就有意向的。记者调查了力迅时光里、万科府前1号、锦绣香江等多个楼盘，据售楼员反映也基本是这种情况。
2月广州楼市主流“打折促销”
究其原因，年初各地地方调控的松绑所释放的信号，以及市场上优惠措施，释放了部分刚需购买力。
近期广州多家房地产企业相继推出促销、降价措施，当中以越秀地产降价动作最吸引眼球，该公司旗下的五个楼盘全线8.8折起限时18天，被视为春节后广州房地产开发商最成规模的调价行动。此外，恒 大地产以15周年庆典为名，展开10亿元大优惠活动，旗下的恒 大御景半岛、广州恒 大绿洲等八盘联动，推出数千套新品及特惠房源。保利地产在全国推出涉及100余个在售项目和2万套房源的促销活动，其位于广州的公园九里项目，打出了推新货登记额外9.8折。
根据相关网站房产数据中心统计显示，广州市场在2月推出优惠措施的项目有221个，占全部在售楼盘的49 .89%，打折促销是2月广州楼市的主流。当中白云、南沙、荔湾等区优惠项目超7成，其中打折力度比较大的区域为番禺区，共有近17个项目，最高的甚至降到7.6折。
