随着2月7日中国人民银行发布消息称，将“满足首次购房家庭的贷款需求”，面向刚需群体房贷的暖风开始吹来。记者前天从本市工、农、中、建四大银行办理住房按揭贷款的分支机构了解到，各大银行对首套房贷暂未恢复基准利率。
不过，让刚需购房者宽慰的是，目前按揭房贷的利率上浮幅度有所下降，二手房贷也开始松动了。
四大行首套房按揭利率暂未恢复到基准
前天，记者以购房者身份走访了本市工、农、中、建四大银行办理住房按揭贷款的分支机构。工商银行城西支行工作人员说，在工行办理按揭贷款，首套房依然是四成。如果是纯商业按揭贷款，利率上浮10%。二套房首付是六成，房贷利率上浮20%。
建设银行个人信贷中心相关人士说，从上周开始，建行接到通知，对合作楼盘，首套房首付由四成降至三成，贷款利率也变为上浮5%。据透露，目前虽然银行没有明确的政策表示要回归基准利率，但有这方面的可能。
中国银行定海支行相关人士说，目前对首套房的按揭政策是上浮10%，首付为四成。
中国农业银行南珍支行的回复是，该行对不同的楼盘，执行的房贷按揭利率是不一样的，一般是基准利率上浮10%。
贷款稍显松动，二手房也能贷到款了
外界的消息是，国内一线大城市的银行贷款利率普遍下降到基准利率，而在宁波，有些楼盘银行按揭贷款还有部分利率优惠。业内人士预测，利好应该很快会惠及舟山。
定海勤建中介业主林女士说，各家银行对首套房的按揭利率上浮幅度下降了。年前要上浮10%至15%，现在下降至5%至10%，并且办理房贷“捆绑”的相应费用也下降了。工行、中行对二手房开始放贷，贷款较年前明显松动。
记者从中国邮储银行舟山分支机构了解到，目前虽然首付没有变化，利率没有优惠，但是购房者贷款相对容易。工作人员告诉记者，年前很多二套房贷不到款，现在可以贷款了。
公积金组合贷款客户受优待
对公积金组合贷款客户，各大银行尤为优待。工行城西支行人士说，首套房贷款，如果是公积金和商业组合按揭贷款的话，房贷利率在基准利率的基础上上浮5%。
办理组合贷款，各大银行在审批流程上也比单纯商业贷款来得略快。
有中介人士称，最近两周以来，楼市交易比年前来得略为活跃一些，主要是购买学区房的客户。不过，等待观望的气氛仍浓厚。（陆平 裴驰宇/文）
