2012年你准备好入住新房了吗？经过辛苦积累，省吃俭用，买好了房子；现在一两年过去了，终于等到了交付的时刻。交房了，可以和家人一起去验收并装饰新房了，可以感受和品味住在新房里的幸福甜蜜了，可以心无旁鹜地安心工作了。因为有了一个真正属于自己的窝，悬在半空的心终于落定下来了；心踏实了，生活和工作就更加有干劲与激情了。生活和工作顺心了，就能更好地享受到新窝带来的美好感觉了。下面，小编为业主们整理了2012年即将入住的楼盘，希望大家都能满意自己的新家。
图为2012年入住楼盘汇总表
房子是交付了，可不要被喜悦冲昏了头脑，要保持清醒，验收工作千万不可马虎。那么在交房的过程中，需要注意哪些事项呢？
工具篇
在交房日当天，要尽量带足工具，总结下来主要有以下几点：
1.塑料脸盆：验收排水管道
2.小锤子：检验墙体或地面是否空鼓
3.塞尺：遇到墙面开裂时，可以迅速知道裂缝宽度
4.5米卷尺：测量屋内净高和实际面积
5.电笔、万用表：测试各插座、开关是否正常
6.计算器、纸笔：随时测算各类数据并记录
7.相机、手机：遇到严重的房屋质量问题时，及时拍照取证，并联系开发商、物业
流程篇
第一步：去物业查看资料，分别有以下资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
第二步：核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%左右，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。
第三步：验收房屋
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，不过要提醒的是，先不要交付物业费，物业会催促你交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
验收细节篇
1.仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。
2.看看水电煤畅通情况和能否正常使用。首先关闭各电路分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。接着打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压情况，二来试试排水速度，好一点的物业还会提供水压测试仪。水压问题非常重要，如果压力不足，以后用淋浴花洒都会有问题。
3.验收地面下水情况。在厕卫放水，约高2cm。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。如果出现深色水渍，说明防水效果不佳，装修时必须刷涂多层防水涂料。
4.核对买卖合同上注明的设施，看是否有遗漏、数量是否相符，如果是买的全装修费，还要重点检查弱电及卫浴设备的品牌，以免开发商以次充好。
5.详细检查房屋整体结构质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
最后，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响较大，就需要进行交涉了。
