申请入驻 2020年房价走势不定?社科院一份报告,购房者看完就清楚了

  • 来源:
  • 2020-04-12 17:42:50
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2020年受停工停产的影响,房地产行业受到了很大冲击,大部分房企都受到不同程度影响,房地产市场交易量大幅降低,停工期间,以恒大为首的房地产企业都开启了线上打折卖房的活动。虽然现在全国基本上都已经复工复产,但是现在购房者观望情绪严重,据网上调查显示,70%的购房者表示将暂时延迟购房计划。

楼市寒冬中出现抢房现象,购房者举棋不定

但是最近一段时间,市场上出现了不同的声音,不管是新闻媒体还是朋友圈里都出现了各地排队摇号抢房的消息,还有各地开发商宣布涨价的消息。比如深圳60秒吸金12亿、7分钟卖光288套房,北京一楼盘20分钟卖光800多套房子,南京出现排队、摇号抢房……,这种现象和现在的楼市寒冬完全不相符。那么2020年房价是涨还是跌呢?现在很多准备购房的人也不能确定自己的判断,开始举棋不定了。害怕房价突然大涨,自己失去了买房的机会。

社科院一份报告,让购房者安心

最近,经济参考报和社科院共同发布了《中国住房发展报告(2019—2020)》,根据报告预测,2020年房价将是处于稳中有降通道,市场将出现分化,但是房地产市场将处于平稳状态,不会出现大涨大跌现象。同时报告指出,2025年前后楼市调控的机遇窗口期会关闭,国家对房地产行业调控政策未来2到3年都将不会放松。并且

根据报告我们可以得出未来几年房价的波动将会越来越小,2020年房价总体会出现缓慢下跌现象。就算有个别地方出现房价上涨,涨幅也会非常小,购房者不用担心房价会突然大涨,导致自己买不起房子。所以,准备购房者的人们可以放心了,可以再等一等,等房价出现下跌或者楼盘出台优惠政策时再出手购房。

同时报告也指出,指出住房发展潜力2025年前后改变,这意味着2025年后住房发展潜力越来越小,很多地方房价将会越来越低,会有越来越多的城市房价会像现在的鹤岗市一样。

那么,未来购房者需要注意什么呢

首先,在国家持续的调控下,投资房子已经没有什么收益空间了,就算有些地方房价未来会继续上涨,上涨速度和幅度都有限,所以投资也是没什么收益。

然后就是刚需买房了,对于刚需来说,必须要买房,最好能够选择一二线城市的房子。这里的未来房价由于人口的不断增加,房价也会不断上涨,能够抵御通货膨胀。但是如果真是在三四线城市工作生活的话,最好可以选择等几年买房或者选择购买二手房,因为现在虽然新房价格没有什么下跌,但是二手房市场价格已经下跌不少了。

最后买房时一定要注意选择口碑好、实力雄厚的开发商,未来破产的房地产企业将会越来越多,购买口碑好、实力雄厚的开发商能够保证自己购买的房子不会变成烂尾工程,也能保证自己小区的物业服务水平和小区绿化环境。未来,物业服务水平好、绿化环境优美的小区会让生活更美好,并且房子升值空间也更大


总结:现在之所以购房者还在害怕房价突然暴涨,是因为没有看清国家调控房价的决心,也没有看清房地产大的发展趋势。通过社科院的报告可以看出,2020年房价是不会出现大涨的可能,甚至很多地方房价都会大概率下跌,比如三四线城市,这里的楼市将会进入漫漫熊市!

 

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