在城里工作的人们,要不要回家买套房?业内人士这样分析

  • 来源: 楼市指南针
  • 2020-01-21 19:52:09
  • 人气 2042

春节就要到了,常年在外头工作的人们,首要的、紧迫的任务,就是处理完手头上的事情,赶紧回老家跟亲人好友团聚。呆在大城市多年,说到春节那些事,身边听到最多的,恐怕就是说"城里过春节真没劲,过年还是老家好啊"。

说来也是,就说现在的城市,为了环保、消除安全隐患,春节鞭炮都不能放了,这对许多从小就爱放鞭炮的男人们来说,是一件遗憾的事,由于没了鞭炮的响亮声,大城市的春节总显得有些清冷。

01

最近,听到也看到不少人在说要不要在老家买房子的事情。我们知道,农村城市化进程中,大都数原来生活在小城市、农村乡镇的人们,来到大城市工作生活。不过,对于这一代人来说,由于生长在农村,发展在城市,对农村的感情还是很深的,不管在大城市里事业做得怎么样,"根"的观念很强,逢年过节回到老家,几乎是每个人的想法。

当然,如果是第二代,出生在大城市,已经脱离了农村、小城镇的氛围,长大后,自然就成为城里人,对"老家"的观念就会淡泊很多。如果到了第三代,那就不用说,已经是完完全全的城里人了,再也没有老家的观念,绝大部分估计家乡话也不会说了。这就是这个大时代带给整个社会的嬗变,过了10年20年,猛然回首,发现原来的世界已经离我们很远。

说到这里,就想起近段以来海峡对面的湾湾,随着新的选举结果出炉,蔡独再次获得连任,于是网上有关"武统"的呼声开始增多。有识之士认为,第一代湾湾与第二代、第三代对祖国母亲的感情是不一样的,随着时间推移、刻意去ZG化等,湾湾下一代对大陆的情感慢慢变淡成为大趋势,这就为台D分子提供了土壤。这次的选举从民意上或许正说明了这一点,湾湾的心正在日益疏离。

扯远了。说到回家过年了,很多人又开始想着在老家买房子这件事,于是,就有不少专家学者开始呼吁,不同的观点和声音不绝于耳。看了不少这方面的消息,大部分都建议人们不要在家乡买房,有人甚至说回家买房是一个"陷阱",大概意思是说,回家买房没必要,随着大城市落户全面放开,未来老家的房子越来越贬值,投资不合算,自己定居在城市不会再回去住,回家买房子根本没必要。

02

那么,在城里工作的人,到底要不要回家买房呢?今天笔者就来聊一聊这个事情,为大伙儿理一理这方面的思路。

我们知道,在面对任何事情的时候,都不能把问题绝对化,事物总有不同的"因",从而结出不同的"果",这种因果律的运用,对于我们客观准确地看待世界及做人做事都有极大的裨益。说到回家买房,自然也是如此,要把回家买房这件事情说清楚,还是要具体情况具体分析。

首先,对于老家这个概念,"老家"到达是什么样的地方这很重要,粗粗概括一下,大概可以分成三个等级:1、纯粹的农村;2、小城镇;3、中小城市。对于准备回家买房子的目标人群,我们也可以分为三种:1、成功人士;2、中产阶层,已定居城市的人士;3、尚在城市中努力拼搏,无房的漂一族。

有了上面的简单分类,我们就可以进一步分析,哪种人在哪种情况下,可以回家买房,或不可以回家买房。

第一种人,也就是事业已经很成功,完全实现财富自由的人。千万亿万富翁,买房子就相当于普通人买菜、买水果那么简单粗暴的一拨人。这类人要不要回老家买房子呢?有人说,这么成功了,在大城市什么花园洋房别墅都有了,还要乡下的房子干嘛呢?肯定不买了。错了,其实,这一类人正是最有必要回家买房的人。为什么呢?

这主要分三方面来说。其一,因为,财富对这部分人来说,早已不成问题,古来就有"衣锦还乡"之说,在老家不仅要买房子,而且还要买好的,做出气派来,光宗耀祖很有必要,不管这房子会不会有时间回来居住,这种"面子"都是必须的,场面都是要做的。

其二,由于不存在财务问题,可以多渠道投资,在家乡置业,投资一些固定资产放在那里,总体看并没有什么坏处,尽管都说楼市涨不上去了,但是对于未来谁都说不清楚,钱放在手上是很容易花掉的,变成固定资产,那就是另外一码事,祖祖辈辈、传宗接代,尤其是农村的宅基地,那可是农民的特殊待遇。

其三,世事难测,今天的成功不代表一辈子成功,在多年与众多成功人士、企业家的接触中,感触最深的,恐怕就是世事无常。今天还好端端的、牛逼轰轰的一个人,一转眼就成了"负翁",不仅负债累累,有些甚至还成为阶下囚,这种事见到的实在太多了。所以,成功时想长远一点没错。

第二种人,在城市已定居的中产,可以不必考虑回家买房。原因在于,现在生活在大城市,成本太高、压力太大,从小地方来到大城市发展,能够生存下来并买房定居,已经实属不易,很多人为了在大城市买房,都正顶着房贷的压力,甚至有些真的就靠集齐"六个钱包"才买下了房子。如果在这种背景下,无论是为了面子还是为了投资,回到家乡再买房,实属没有必要。

这波人,只要已经在城市定居下来,又有比较稳定的收入,80%的情况下,将来不可能再回到老地方。因为这一类人基本上都处在相对平稳的发展环境中,不像那些大老板、企业家们极可能会大起大落,存在巨大的未知和风险。既然四平八稳的工作和过日子,就把日子过扎实,哪怕现在没有太大的经济负担,但是要考虑到换工作、失业、结婚生子、子女教育、生病养老等一系列问题,精打细算地投资理财很必要,回老家置业,对这类人来说并不是最好的选择。

第三类人,尚在奋斗的漂一族,建议回家买房子。不过,如果自己是农村的,也不能把房子买到农村去,一定要买在自己户口所属的县级或地级中小城市。这里面的道理很多,就不一一分析了,大体上要明白一点:因为在大城市尚未确定自己能否落脚,大城市目前的房价又高不可攀,买房无能为力,考虑到自己未来的出路,如果有能力买老家的房子,最好的办法就是先回家把家安置好,这样,就做到了"能进能退"。

未来总是未知的,你不知道自己的未来能好到什么程度或差到什么程度,至于国家经济大环境、楼市未来的行情就更难把握。最好的办法,就是把握好现在。关于这方面的成败例子,我们身边都遇到过太多,可谓枚不胜举。自然,在大城市拼搏能够取得成功,那是最理想的结局,怕就怕在当有朝一日,发现一个城市、一个时代要抛弃你不要任何理由时,如果没有任何准备,就注定吃亏。当那些呆在老家、老老实实过日子的同学朋友们,早已找到了自己的归宿,过上幸福的日子时,自己可能依然在无根的"漂泊"中。

03

把"老家"分为农村、小城镇和中小城市三种类型,回家买房,一般都建议买在第3种地方,也就是中小城市。自己的老家如果在农村,也要尽可能在户口隶属的中小城市中早日定居下来。尽管以后的户口会全面放开,随便哪里都可以落户,但如果你是属于离家外出的第一代人或第二代人,故乡的情结是其他地方无可替代的。

再有就是农村户口要注意的,无论在哪里,不要轻易放弃家乡的田地,田地,田地,重要的事情说三遍!说起来这事也要展开一定篇幅,就不啰嗦了。简单地说,中国的发展前三十年福利在城市,后三十年福利在农村,当城市化进程达到80%的城市化率,猛然回首,20%的农村户口已经成为"稀有人种"。好好把握吧,阿门,无论是否选择回家买房子,田地那是祖宗留下来的财富,在没有成为"人物"之前,选择坚守吧。

 

...

舟山丁丁好房微信号

嘉诚搜房(jc86.cn)官方微信,为您提供舟山全市最新最全最优惠的房源信息,让您买房省时省钱更省力!定制私人服务,帮助购房者解答购房疑问,快来关注我吧!


相关阅读






 


舟山房产网 - 关于我们 - 诚聘英才 - 联系我们 - 合作伙伴 - 了解舟山

舟山市嘉诚房产置业代理有限公司版权所有 ©2005-2012

浙ICP备13035785号