今天,杭州依旧晴空万里、春风拂面,第十个“万人摇”项目华夏四季也迎来了选房的日子。
华夏四季这次加推的是最后一批高层房源,总共308套,最终吸引到了11378组家庭登记,平均中签率仅为2.7%。
在今天的选房现场,除了中签的前308户,很多排在1000名以后的购房者也没有缺席,为的就是不放过任何一个机会。
一位Z先生就表示:“我摇了快20次了,实在是心累,这次如果能轮到,不管位置好不好都咬牙买了,毕竟价格确实挺合适的。”
不过,到场的很多后补家庭,其实并没有得到选房的机会。
308户中签家庭全部选完后,只剩下27套房源,但这些房源也没有保留太久,到340多号,最后一套被选走。
至此,华夏四季的高层房源正式宣告售罄。
事实上,这已经是进入猪年以来,杭州的第二次“万人摇”了。
第一次是三墩北的限价红盘西湖国际城。
西湖国际城的最后262套高层房源,共吸引到了17290组家庭登记,平均中签率只有1.5%。即使到选房阶段,也只有2人弃号,当天售罄。
其实无论是华夏四季还是西湖国际城,它们之所以能创造“万人摇”,无法是因为同时具备了两大红盘特质:总价低、和周边二手房存在较大的价差。
拿西湖国际城来说,均价23254元/㎡,一套89㎡总价大约只需207万,而周边二手房如金地自在城,今年1月份的签约均价为38536元/㎡,同样户型大小,总价接近350万。
低门槛、高价差,这不仅对刚需极具诱惑力,也同样吸引着无数投资客。
无论是遗憾地错过了报名,还是一如既往地没有摇中,这两大“限价红盘”,都已经离我们远去了......
这两天,更楼市后台也有不少粉丝提问:接下来,杭州还有没有红盘可以摇?
当然有。
其实符合以上两大红盘特质的楼盘,杭州还有不少,也许它们的倒挂红利不会像西湖国际城那么大,但仍然是年轻刚需上车的绝佳机会。
作为绿城开发的超级大盘,又是地铁上盖,杨柳郡的热度一直有增无减。无论是和艮北的几个4万+新盘横向对比,还是和项目前几期的二手房纵向比较,价格上都有着不小的优势。
杨柳郡上一次加推是在去年10月底,四期共486套房源,均价为35780元/㎡(含精装标准3300元/㎡)。最终共有3124组家庭登记,中签率约15%。
而在剩下的4幢高层中,将会有部分30-70方的小户型房源,总价甚至可以控制在200万以下
绿城又一个超级大盘——翡翠城的四期项目,紧邻未来科技城,靠近地铁3号线高教路站,而开发周期超过10年的翡翠城,项目本身的配套也相对比较成熟。
梧桐郡上一张预售证是在去年11月底,468套房源,均价26194元/㎡ ,含装修标准3600 元/㎡。
目前还有600多套房源未领出预售证,主力户型约118㎡-170㎡,
这是一个波折重重的项目,国恒早在2009年拿的地,后被远洋接手。由于建筑年代较为久远,90方以下的户型只设计了1卫。
不过就地段而言还是相当不错的,楼盘紧邻未来科技城核心区,只是离地铁较远,预计北区交付时间为2020年6月底。
作为一个纯新盘,西溪公馆预计3月首开。
耦园既紧挨着西溪湿地,又紧邻未来科技城核心区,宜居性好,未来可期。并且容积率只有1.2,是一个低密度楼盘。
项目最近的一次加推是在去年7月,60套洋房,却吸引到了2222组家庭登记,中签率只有2.7%。当时均价144㎡以下28200元/㎡,144㎡以上33000元/㎡。
目前项目还剩下约228套房源待售,加推时间待定
与目前良渚板块其他在售项目相比,和光尘樾的位置无疑更具优势,位于地铁2号线终点站良渚站上盖,未来出行便利。
项目上一次领出预售证是在去年10月份,152套房源,均价24453元/㎡,含装修标准3300元/㎡。最终共有4180组家庭登记,中签率仅为3.6%。
根据最新了解到的消息,和光尘樾预计3月加推小高层3#、4#楼,主力户型92-113㎡。
新街板块单价2万元/㎡左右的新盘,就只剩下中南君奥时代,项目距离在建的地铁7号线盛东路站约500米左右。
君奥时代上一次加推是在去年8月份,90㎡以下均价20500元/㎡,90㎡以上均价21000元/㎡,全部是精装房源,装修标准为2800元/㎡。
目前还有4号楼待售,共有268套房源,户型面积为89、107㎡。
湘湖印象紧邻湘湖风景区,几次推盘反响都还不错。去年10月底加推了117套洋房,均价23118元/㎡(含精装标准3500元/㎡),中签率14%。
而高层房源更是抢手。去年7月底,均价19646元/㎡的68套高层房源,总共吸引到了3564户家庭登记,中签率只有1.9%。
目前,湘湖印象还剩下最后一幢高层房源,户型面积89-143㎡。