近期，有媒体报道了台州房产中介老板跑路，卷走多位房东数千万购房尾款的新闻，引起社会关注。合同是房产交易的核心，今天小编就和大家谈一谈杭州的“二手房转让合同网签”是如何为消费者保驾护航的。
什么是“二手房转让合同网签”？
杭州的二手房转让合同网签，是指二手房转让合同通过我市住保房管局网签系统进行在线签约，包括自行成交的网签和通过中介成交的网签。
早在2006年，杭州就在全国率先推出了依托“以信息化网络创新管理促进房地产中介行业健康发展”的创新项目为基础的二手房交易转让合同网签系统。
二手房转让合同网签有什么好处？
与新建商品房交易相比，二手房交易环节更为复杂，且交易双方大部分为个人，不可控因素带来的风险更多，而网签合同能够最大限度保障买卖双方合法权益。
与网签相比，传统纸质合同的签订，存在以下风险和弊端：
● 房源瑕疵的风险，无法核实欲购房屋是否为可交易房源，存在房产可能被查封、冻结等隐患；
● 一房二卖的风险，因信息不对称，存在卖方与多个买方签订多份纸质合同的隐患；
● 房款交割的风险，因房款未通过监管账户支付，存在交易资金的安全隐患；
● 金融风险，不良中介和违法当事人，伪造虚假房源和虚假交易向银行骗取贷款，存在房地产信贷风险隐患。
而办理二手房转让合同网签能够有效防止上述风险，更使买卖双方办理交易手续更加快捷、安全。一起往下看。
01
事前进行信息认证，确保交易合法有效
二手房转让合同网签事前对卖方的房屋所有权及查封、冻结等限制交易情况进行核查，对买方的购买资格进行核实，有效避免虚假房东诈骗、误购限制性房产等陷阱。
02
房源即时锁定，有效保障准买家权益
同一房屋只要在我局网签系统签订了转让合同后，在一定期限内无法再次签订转让合同，有效杜绝了一房二卖的风险，保障买方的合法权益。
03
关联资金监管账户，防范交易资金风险
二手房网签系统与资金监管账户进行了信息绑定，非经备案的资金监管账户不得在合同中体现。交易资金由银行进行监管，有效避免了资金被侵占挪用的风险，保障消费者的资金安全。
04
实现数据共享，防范阴阳合同等风险
将买卖双方网签转让合同的信息共享给按揭银行、税务等相关部门，让阴阳合同、虚假贷款等不正当行为无所遁形。
05
提高办事效率，推进“最多跑一次”
办事承诺时间从过去纸质合同时期的11个工作日缩短到网签后的一小时办结，办事时间大大缩短，降低群众办事负担。
06
加强中介机构管理，有效筛除“黑中介”
二手房转让合同网签系统与房地产经纪管理系统对接挂钩，对违规失信中介进行公示并限制，是规范、约束和管理中介行业行为的有效手段。
网签很重要，
买卖二手房一定记得要网签！
