如果一个人手上有一套房自住，那么他是不担心房子能否卖出去。但如果手上多了一套或者几套，他就会担心房子能否卖的问题。这个问题，前几年不是问题。而现在变成了大问题。
价格是平稳的甚至还涨了些，但是没有人来买。
以前的话，只要到中介挂盘，就有一拨又一拨的人看房。现在呢，没人能来看房。这是个大问题。
据我们分析，有几个方面影响了买房的观望情绪。
一、因为现在炒房是坚绝不允许的，多次重申不能炒房，所以价格就会平稳，既然价格不涨那就可以等等看，观望的人增多。
二、现在很多房地产大佬，李嘉诚、王健林等都在把房地产项目转手，这些表明他们不看好楼市，那接手的人可能就有危险。从一个又一个的消息，可以看出每个人都在思考房子的未来走势，思考得多了，观望情绪就浓厚。
三、现在中国的房子人均是40.8平米，也就是说，一个三口之家平均有122平米的大房子。虽然一些无房的人被平均了，但整体看房子确实比较多。那以后还在建新房，人口又不增长了，那就打破了供不应求的现象。只要供大于求，以后想卖出去就难了，这样房子没人买就是必然的，
一套房子3个人要，就会猛涨。三套房子1个人要，那至少有两套会卖不出去。
四、房地产中介成批倒闭或转行，说明成交量非常少，他们没生意了。中介都卖不出去房，那说明这个市场观望的人特别多。
现在三四线城市的房子卖得火，但这只是一个短时间的炒作而已。
因为大城市成交量少的现象，将来一定会传递到三四线城市的。不允许炒作保持房价平稳是根本，如果三四线涨了就一定会平抑房价。一平抑就会像一二线城市一样 限 购。而只要这样，就会引起大量观望，没成交量，那些三四线城市的中介也会纷纷倒闭转行。
这个平抑房价是非常厉害的，哪里涨，哪里最终要平。不应该幻想以后会有改变。
我们的互联网产业、高科技产业和服务业都发展起来了，对房地产的依赖性也不强了。到时，其他行业的收入都大量增长，就会更加坚定不能让房子再炒上去了。
五，越来越多的人意识到这是大方向，所以观望的人越来越多。
凭老经验炒房是不行的了。很多人对大方向的理解都非常准确。实体经济一定会强大起来，也一定会让大家住好、吃好、穿好、用好，行好。这就是大方向。
如果只靠一个住好，能行吗？
有多少国家对我们虎视眈眈，人心所向团结一致才是强大的根本。任何炒房者都是唯自己的利益为上，这是坚绝不行的，是一定会成为悲剧的。
