关于楼层的选择，在买房过程中占据了重要的环节。选楼层就和选户型一样，选的恰到好处住起来就舒服，选的不好居住体验感就很差。曾经有一个朋友说，选不好那就卖了再买。楼楼只想说，买到不合适的房子转手卖掉，损失的只能是自己。一方面，房价几乎一直再涨，你卖掉现在的只能去更远的郊区买房了；另一方面，你住起来都不好的房子，别人未必愿意接手啊！
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1、注意相关特殊楼层
特殊楼层一般分为三种，一种是“顶天楼层”，另一种是“立地楼层”，第三种是设备层。基本一个楼盘接近售罄的时候，剩余的尾盘主要为顶层和底层。
“顶天楼层”，顾名思义就是顶层了，顶层有哪些不利因素呢？第一，夏热冬冷，天气受不了；第二，漏水现象比较常见，一般小开发商开发的楼盘这个问题比较突出；第三，一旦遭遇灾害事件，逃离也是个棘手的问题。
“立地楼层”，顾名思义就是底层了，底层有哪些不利因素呢？第一，潮湿，在南方一些地区地板架空半米都没用；第二，采光相当差，如果周边再种上一些大型的树木，一年到头基本见不上阳光了。
设备层，顾名思义就是配置机电等设备的楼层。设备层一般会分为3种情况，一种在中间层，一种在地下层，一种在顶层。消防、供水等设施一般在地下层，电梯机房一般会设置在顶层，针对过高的楼层，中间也会设有设备层。
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2、注意楼栋周边环境
周边环境对于买房者的生活体验感和舒适度具有重要影响。首先，楼栋和楼层所处的位置最好能推窗见景，提高视野开阔度；其次，楼栋所处位置周边绿化隔音带的密度对于楼层的选择也至关重要；第三，一定要注意所选楼栋周边是否后期规划有垃圾处理厂，建设高架桥、发电塔之类，往往前期没有，入住了之后反而楼下建了垃圾场，楼侧建了高架桥，基本后期不会有好日子过了。
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3、注意自己家人需求
买房源于需求，或为了养老置业，或为了求学置业，又或为了结婚置业。所以，买房源于需求，就要服务于需求，不能毫无目的的仅凭一己喜好就盲目选择。
其实，买房必须考虑衣食住行的需求。买房者谨慎选择旅游地产，像在景区、山区等周边建房子，距离市区距离适宜还可以，如果距离过远，后期生活极其不方便，配套跟不上，升值潜力何在？
